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“5·17”新政发布后，全国房地产出现复苏迹象，资产荒背景下，银行“拼手速”竞争个人住房贷款，已经暂停多年的“气球贷”又卷土重来，有银行对此类产品的描述为“借款人TOBU8SKX按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金”。不过气球贷由于还款“前小后大”增加了尾部风险，引起了监管机构的关注。

　　　据悉在2008年之前，房贷政策较为宽松的经济环境下，“气球贷”也曾出现过，但随着政策趋严，同时先息后本的还款方式被炒房客所利用，目的是放大购房杠杆，一些银行就被监管叫停此类金融服务。

　　　在宣传海报中，对于“二阶段还款”明确表述为，前三年内可以按月付息、无需偿还本金、在剩余贷款期限按月等额本息还款；贷款期限不少于十年，不超过三十年。

　　　“气球贷的计算方法非常复杂，通常来说贷款时间越长，气球贷的利息越多。整体看，都是同期正常还款方式的一倍甚至更多。气球贷看似能缓解借款人前期的经济压力但是并不适合所有的贷款人。因为气球贷款需要借款人有合理的还款规划，毕竟低月供只是暂时性的，一旦借款到期，就需要一次性还清欠款。所以气球贷款比较适合当下资金紧缺，但预期收入很高的人。”张大伟说。

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【编辑:张志远】