一面亲一面膜下的免费物业板块打响股一面亲一面膜下的免费价保卫战：6月越秀服务累计回购9次，金科股份回购18次，永升服务回购18次、万物云回购4次

物业板块打响股一面亲一面膜下的免费价保卫战：6月越秀服务累计回购9次，金科股份回购18次，永升服务回购18次、万物云回购4次

　　今年是疫情平稳转段及假期调整后的第一个春节，春运工作面临多重压力。目前我省成立了春运工作专班，各地各部门将全力做好春运组织协调和服务保障，以最佳状态适应公众出行结构变化新特点，以最优服务确保人民群众平安便捷温馨出行。

　　物管一面亲一面膜下的免费行业半年风云录：市值修复与“独立”之路并行　　2024年上半年，物管行业继续在调整与修复中前行。一边是股价下跌、市值下降、物企退市，一边是股份回购、修复市值。同时，上半年，物管行业收并购持续降温，物企继续减少对于关联方的依赖，增强独立性和抗风险能力。　　近几年，受地产行业牵连，物业板块整体估值回归理性。　　据中指研究院数据显示，截至2024年7月1日，行业共有67家上市公司，其中香港主板61家，A股6家，板块总市值约为2210.85亿元，PE（市盈率）均值为12.44倍（剔除负值），需要新的市场亮点支撑价值回归。　　在物业指数方面，自2024年5月下旬以来，恒生物管指数则呈现更为明显的下调趋势。受“5·17”新政刺激，物管指数整体维持上涨。但是亿翰物研指出，6月末首次出现连续多日较大的回调，可见市场情绪仍在博弈，受上方压力较大。　　对于物管板块市值下降的原因，中指研究院物业总经理牛晓娟认为，关联方对物业企业的负面影响仍在蔓延，与此同时，物业企业自身的业务尚未取得显著突破，业绩增长缺乏亮点。因此，物业企业需要新的估值逻辑支撑价值回归，合理的估值体系仍需资本市场进一步明确。　　在渐苒研究院首席研究员、物商云联合创始人汤晓晨看来，物管板块持续下调，一方面是全球经济形势、利率变动、汇率波动等宏观经济因素对整体市场的影响，另一方面是房地产行业周期下，投资者对关联行业前景的悲观预期，且部分物管公司财务表现未能达到市场预期等原因所致。　　在IPO方面，经历了前几年的高峰，热度进一步降低，去年物管行业上市公司仅有两家，2024年上半年，仅一家物企上市。5月17日，泓盈城市服务正式登陆港交所，成为今年第一只上市的物管股。此外，经发物业于6月24日启动了招股流程，7月3日正式在港交所上市。不过，上市首日，经发物业股价破发，收盘跌11.47%。　　而由于股份交易流通量长期处于较低水平，融资能力近乎于无，行业罕见地出现了即将退市的物企。5月27日，华发物业公告称，　　股价下跌、市值下降、物企退市……可以看出，当下，物企的资本之路并不好走。　　为了修复市值，不少物企打响股价保卫战，选择回购股份。据亿翰物研统计，仅6月份，越秀服务累计回购了9次，回购量达到105.6万股，回购金额约338万港元。同时，金科股份回购18次、永升服务回购18次、万物云回购4次。　　6月4日，万物云公告称，董事会决定，适时行使股份购回授权于公开市场回购H股，拟动用的资金上限为58.0亿港元。亿翰物研认为，万物云通过积极的市值管理来稳定股价、提振市场信心。同时，为入选恒生指数成分股和港股通增加几率。此外，也在向市场证明其具备充足的现金流，且钱会花在“正道”上。　　物管行业市值如何修复？汤晓晨建议，物业公司应该着力于提升服务质量，提高续约率和增值服务收入；优化运营效率，降低成本，提高利润率；增加差异化服务优势，降低对单一业务的依赖，同时加强与投资者的沟通，清晰展现公司战略和财务状况，避免被“误伤”。　　受地产开发业务持续调整影响，物管行业也主动进行调整，诸如不再唯规模论、减少收并购，减少对关联方的依赖、加强第三方外拓等。　　据中指研究院统计，2024年上半年，增量贡献中，关联方供给显著下降，第三方外拓加速补位。物企新增合约面积排名前50的企业，新增合约面积合计约5.6亿平方米，同比下降6.38%。其中，来自关联方的管理面积供给合计9836万平方米，同比下降40.96%，来自第三方外拓的管理面积为4.61亿平方米，同比增长6.98%。其中，新增合约面积排名前10的企业，来自第三方外拓合约面积为1.98亿平方米，同比增长约16.68%。　　牛小娟表示，物业企业重视独立性提升，一方面是为了在地产行业承压的背景下，逐步摆脱地产关联方拖累，降低关联方对物企自身的资金与品牌方面的拖累，实现企业自身的独立化发展；另一方面，业务的独立也能够推动物业企业实现股权方面的独立，从而有助于引入战略投资者，优化股权结构，长期来看有利于公司治理和发展。　　此外，继2023年物管行业并购市场降温后，2024年上半年，并购市场持续降温。　　据中指研究院监测，2023年，物管行业披露相关信息的典型案例涉及交易金额约19亿元，相比上年大幅下降约75%。2024年上半年，未监测到典型并购案例，物业服务企业并购更加理性与谨慎。　　究其原因，汤晓晨表示，“规模为王”的路径失效是并购市场降温的主要原因。在此背景下，物业股估值回调，并购给予上市公司的正向提升弱化，买方缺少并购动机，交易双方更加谨慎。即使存在并购需求，也回归务实逻辑，更注重并购对象未来的盈利能力，而非单一规模或业态补充。　　牛晓娟表示，随着物业行业由高速增长转变为高质量增长，通过收并购来扩大企业规模的方式已经不再是行业主流，物业企业在实施收并购的过程中会更加谨慎、全面地平衡标的质量、价格、盈利能力，综合考虑战略协同和投后管理的难易程度，同时更加重视并购预算压力与并购风险，从而导致物企并购案例数量、单个案例规模下降，并购终止的情况也会时有发生。　　虽然并购减少，但是物企也在多元赛道寻找出路。据亿翰物研统计，物业企业的战略合作明显增多，6月份物企达成战略合作的项目数量有16起。显示出在物企业务拓张趋于保守的背景之下，战略合作成为推动业务稳步发展的优选路径。　　亿翰物研认为，物企与物企或运营服务商之间的合作无非两个主要的目的，一是推进在某个区域或领域的业务，二是通过资源协同和优势互补，实现服务品质与品牌竞争力的提升。当下，物企与物企或运营服务商的合作大多都集中在产业园或商业服务，可见物企还在不断地完善和精进非住领域的服务供给能力。　　对于下半年物管行业的发展趋势，汤晓晨认为，预计物管行业会继续进行分化，市场可能迎来一轮自然淘汰，物管企业需继续调整以适应新的舆情环境，通过科技应用和服务创新来提升竞争力，吸引和保持客户。　　展望下半年，牛小娟认为，物业管理行业有望出现以下趋势：“瓦片经济”增量市场放缓，产业链价值重心后移，物业成为构建地产新模式的重要基石；物业企业基于“社区服务”核心逻辑，择优开展适配的增值服务；聚焦非住宅业态优势赛道，多元服务潜力尚待挖掘，IFM（综合设施管理服务）新赛道前景广阔，城市服务政策保障良好；“卷”服务，质价皆存，“卷”价格，质价皆失；扎实做好服务，期待业绩与估值修复。　　新京报记者段文平　　责任编辑：常福强

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编辑:孙应吉

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　　受强冷空气影响，预计，1月21日08时至1月23日20时，内蒙古西部、东北地区东部、西北地区东北部、华北西部和北部、黄淮东部、江淮大部、江南大部、西南地区东南部、华南大部等地将先后降温8~10℃，其中，吉林东部、辽宁东部、山西中北部、浙江中南部、福建北部等地的部分地区降温可达12~16℃。1月23日最低气温0℃线将南压到广西北部和广东北部一带。。

　　他长期求神拜佛，祈求升官，任黔西南州委书记后还专门请“风水大师”卜算前程，查看住处风水布局，并按要求摆放玻璃鱼缸和木质官帽椅。

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　　板块方面，景点及旅游、酒店及餐饮、家用轻工、传媒、游戏、电子竞技、NFT概念、白酒概念等板块涨幅居前；电力设备、计算机设备、计算机应用、保险、煤炭、飞行汽车、华为欧拉、BC电池等板块跌幅居前。

就在中央的会议召开前不久，2023年12月底，中共中央印发了修订后的《中国共产党纪律处分条例》，与修订前相比，将“政治攀附”也写入了非组织活动的具体表述中。

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在党内搞团团伙伙、结党营私、拉帮结派、政治攀附、培植个人势力等非组织活动，或者通过搞利益交换、为自己营造声势等活动捞取政治资本的，给予严重警告或者撤销党内职务处分；导致本地区、本部门、本单位政治生态恶化的，给予留党察看或者开除党籍处分。

　　靳力出生于1980年10月，今年44岁，重庆人，籍贯为河北保定。1999年，他被保送进入清华计算机系，2008年获得博士学位。

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　　年逾75岁的退休干部马树山，因通过信件反映、举报现任迁西县委书记李贵富等人在用人、城市建设等方面存在的问题，而被逮捕、起诉。当地司法机关只用了28天时间就走完了批捕、起诉的整个流程。如此神速的办案进度，引发人们的广泛关注和质疑。

要始终把“两个维护”作为最高政治原则和根本政治规矩，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力，确保在任何时候任何情况下都坚决听从习近平总书记命令、服从党中央指挥。

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　　另外，对比39218元的“国家线”，2023年，上海、北京、浙江、江苏、天津、广东、福建、山东等8地人均可支配收入超过全国均值。

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　　据多家媒体报道，马树山老人是个生活简朴、热心公益，捐资助学、扶危济困，好评如潮、荣誉等身的“迁西好人”。马树山退休后偏居在迁西县城一隅一栋平房里，家中的家具、电器非常老旧，手机是非智能的“老人机”，自行车是孩子们淘汰不用的。最为耀眼是房间里的“河北省优秀离退休干部党员”等多本荣誉证书，“捐资助教办文艺回报家乡赤子心”等多面锦旗，河北省市县三级媒体宣传马树山先进事迹的多篇文章和视频，都是这位“迁西好人”的有力见证。

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　　国家统计局数据显示，初步核算，2023年，国内生产总值1260582亿元，按不变价格计算，比上年增长5.2%；全国居民人均可支配收入39218元，比上年名义增长6.3%，扣除价格因素，实际增长6.1%。

纪委通报显示，孙力军从未真正树立理想信念，背弃“两个维护”，毫无“四个意识”，政治野心极度膨胀，政治品质极为恶劣，权力观、政绩观极度扭曲，妄议党中央大政方针，制造散布政治谣言，阳奉阴违，欺上瞒下，捞取政治资本。

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　　靳力曾在清华大学2021年毕业典礼上发表致辞。他说，“我是1999到2008年在系里本硕博连读，毕业后跟爱人一起到了青海”。

　　分省份来看，上海、北京全年人均可支配收入均首次突破8万元关口，分列前两位；浙江以63830元位居第三，也是唯一“6万+”省份。

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　　据《青海日报》报道，该省机构改革新成立青海省数据局，负责全省数字基础设施、数据基础制度、数据共享开发利用、数据安全以及政务服务和公共资源交易监督管理等工作，承担着统筹推进数字青海、数字经济、数字社会发展的职责。

　　这个冬天，与小李等人相似的游客不在少数，以哈尔滨为代表的冰雪旅游目的地的爆火，吸引大量游客前赴后继。以元旦假期为例，假期三天，哈尔滨累计接待游客304.79万人次，实现旅游总收入59.14亿元，游客接待量与旅游总收入双双达到历史峰值。新疆累计接待游客166.49万人次，同比增长195.14%，实现旅游收入17.57亿元，同比增长424.28%，滑雪场累计接待入场游客10.54万人次，各大雪场接待游客人次较去年同期有明显增长。

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　　透过贵州省委政法委原副书记刘文新案，原贵州酒店集团有限公司党委书记、董事长、总经理祝胜修案，省农信社原党委书记、理事长马林波案，贵州产业技术发展研究院原副院长张继勇案，展现了贵州正风肃纪反腐净化政治生态的生动实践。