日本家庭大乱斗是真家人吗重大重组调整！格日本家庭大乱斗是真家人吗力地产退出房地产开发，转向免税业务

重大重组调整！格日本家庭大乱斗是真家人吗力地产退出房地产开发，转向免税业务

　　1983年，国家安全部成立之初，六届全国人大常委会第二次会议通过《关于国家安全机关行使公安机关的侦查、拘留、预审和执行逮捕的职权的决定》，这是关于国家安全机关性质和职权的第一个法律文件。

　　炒股日本家庭大乱斗是真家人吗就看　　中房报记者李叶丨北京报道　　又一知名老牌房企宣布退出房地产开发业务。　　7月7日晚间，格力地产股份有限公司（以下简称“格力地产”）发布公告称，拟对原重大资产重组方案进行调整并申请撤回原重组方案申请文件。　　根据格力地产公告，经初步筹划，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，调整后的方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海市免税企业集团有限公司不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。本次交易不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需进一步协商确定。　　格力地产提交首份重组草案的时间为2020年。　　按照原重组方案，格力地产拟通过发行股份及支付现金的方式购买珠海免税集团100%股权，后向战略投资者配资不超8亿元。遗憾的是，随着原董事长鲁君四的案发，格力地产收购珠海免税集团被按下暂停键，直至2022年12月才宣布重启。如今，据首次披露交易初步意向已过4年，而行业也发生了翻天覆地的变化。　　对比可见，这份新的重组方案最终方向大改，降低了对珠海免税集团的购股比例，并选择置出房地产业务。　　7月8日，中国房地产报记者以投资者身份致电格力地产董事会秘书处，工作人员表示，这是公司基于重组做的战略规划和资产置换。此次置换是将部分房地产开发业务置换出去，把珠海免税集团不低于51%的股权置换进来。重组完成以后，公司将实现从以房地产为主业向以免税业务为主导的大消费为主业的转型。　　对于这次重组，资本市场给出了正向反馈。7月8日，格力地产开盘涨停，截至收盘，报4.96元，上涨9.98%。　　━━━━　　为何退出主营业务？　　官网显示，格力地产成立于1999年，是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心的集团化企业。　　据格力地产年报，2023年公司营业收入47.32亿元，同比增长16.95%。同期，房地产开发业务的营业收入为42.33亿元，占营业收入的89.45%，仍是公司营业收入主要来源。　　值得注意的是，这一高占比的业务并没有带来相应的净利润增长。2023年，格力地产归属母公司净利润亏损约7.33亿元。在2022年，格力地产归属母公司净利润录得亏损26.84亿元。　　对于利润的下滑，格力地产在2022年年报中曾表示，造成亏损的主要原因为计提资产减值准备及投资性房地产公允价值下降。其中，资产减值准备17.68亿元，投资性房地产公允价值下降5.36亿元。　　原先的优势业务，或许正成为企业的负累。　　“近年房地产市场持续深度调整，促使多家上市公司退出房地产开发业务。”对于格力地产的转型，中指研究院企业研究总监刘水向中国房地产报记者分析，根据中指研究院统计，2022年TOP100房企销售额同比下降41.3%，2023年同比又下降17.3%，2024年上半年同比再下降41.6%，房企销售业绩连续剧烈下滑，房地产市场持续深度调整，上市房企背负较大业绩经营压力。根据最新的规定，‌如果一家上市公司连续3年亏损，‌那么它可能被实施ST（‌特别处理）‌措施。为转型发展，减轻偿债压力及经营业绩压力，‌上市公司调整发展战略，主动退出房地产开发业务，如近期　　“格力地产退出房地产开发业务，置入珠海免税集团，有助于公司转型发展及提高公司可持续经营能力。”刘水表示，且格力地产经营面临压力，已连续第2年亏损。标的资产珠海免税集团的置入有助于实现上市公司主业向以免税业务为主导的主业转型，提升上市公司资产质量和盈利水平。　　免税业务能否完全替代格力地产的房地产开发业务？　　珠海免税集团官网显示，公司始建于1980年，前身“拱北免税品商店”是国内最早一批经国务院批准开展免税品销售的国有独资公司。现已形成以免税业务为核心，涵盖口岸免税、多元商贸、跨境商务、口岸经济、商业综合、线上渠道的综合投资开发业务体系。在国内共有二十多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，其中拱北口岸免税店是目前国内单店面积最大的陆路口岸免税店。　　就格力地产披露的珠海免税集团2021年度、2022年度及2023年度模拟财务报表审计报告看，珠海免税集团分别实现营业收入17.76亿元、16.38亿元、22.86亿元；净利润分别为6.04亿元、3.17亿元、6.67亿元。　　值得注意的是，在格力地产“官宣”重组交易进展前，已有“资本老玩家”大幅增持其股票。　　4月29日，名为冯骏驹的投资者在格力地产的持股比例一举增至1.13%，持股比例超过了香港结算，跻身格力地产第二大股东之列。4月1日，南洋投资董事长邵雨田也增加了对格力地产的持股比例，目前持股0.32%。　　这些“资本老玩家的”增持，一定程度上为格力地产转型释放了积极信号。　　━━━━　　已有3家房企“退房”　　4月以来，已有3家老牌地产企业宣布退出房地产开发业务，这包括此次调整业务的格力地产，并在此后迎来股票上涨。　　4月26日，沉寂多年的华远地产向市场抛出一则重磅消息，公司将退出房地产行业。　　根据其发布的公告，华远地产拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东华远集团，本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。华远地产目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁。交易完成之后，华远地产将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。　　对于华远地产的决定，尽管行业内多有唏嘘，但资本市场似乎给出了正向反馈。　　5月7日，华远地产发布股票交易风险提示公告称，华远地产股票在连续3个交易日（4月26日、4月29日、4月30日）的收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。5月6日，华远地产的股票价格继续涨停，收盘价达1.52元/股，与4月25日的收盘价1.12元/股相比，累计涨幅达35.71%。　　6月23日，美的置业发布公告，建议向公司股东实施建议分派，公司拟将房开业务进行内部重组，由私人公司持有该业务，同时组建私人公司集团，接着通过实物分派私人公司股份的方式将私人公司集团从本集团剥离。　　美的置业提到，把房开业务从集团剥离将可减少集团的负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险，并为股东提供变现其在本公司部分投资的选择权，减少其与公司股份相关的房开业务投资风险。　　宣布剥离房地产开发业务后的首个交易日，美的置业股价暴涨近70%，创阶段高点。　　“剥离重资产开发业务，是甩掉重资产包袱的一种选择，企业保留轻资产业务，聚焦资源和精力发展转型为服务型公司，在业务上‘去重取轻’，在财务上也有利于‘轻装上阵’，降低杠杆率及负债水平，减轻偿债压力，增强抗风险能力，助力企业穿越周期。”刘水认为。　　刘水预判，后期还会有其他上市公司退出房地产开发业务。房地产市场市场深度调整，房企背负较大经营业绩压力，企业对房地产发展前景研判不乐观，一些上市公司谋求转型发展及提高经营质量，还会有其他上市公司主动退出房地产开发业务。　　除了剥离房地产，格力地产股票的上涨还被认为与免税概念有关。　　消息面上，审计署在《国务院关于2023年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》中提出，新一轮财税体制改革正在谋划中，其中消费税改革备受关注。据悉，在我国四大税种中，消费税是唯一尚未实行央地共享的税种，因此在新一轮改革中被给予厚望。而消费税的改革预期催生出免税店概念的活跃。　　在此背景下，转向免税业务的格力地产未来发展走势变得更加值得期待。　　责任编辑：杨红卜

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编辑:吴家栋

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　　据券商中国报道，一个值得深究的细节是，细看通告里被冻结的房产1056套，其中九成是商铺。为何商铺占比如此高？一位不愿具名金融科技行业资深人士告诉记者，这并不奇怪，“一来2015~2017年，不少网贷机构撮合的投资人资金被借款人拿去投资房产；另一个猜测是，小牛资本实控人彭铁曾任佳兆业金融投资集团总裁，“过往的履历背景、人脉资源影响一直都在。”。

　　王毅表示，南海是目前世界上航行最安全、最自由的海域之一，没有任何一艘商船抱怨在航经该海域时遇到干扰阻碍，个别国家没有必要再作无谓的担忧。中国同南海沿岸国一道，遵守包括《联合国海洋法公约》在内的国际法，但我们不接受以航行自由为名，行航行霸权之实。中方一贯主张由直接当事国通过友好协商和平解决争议，这一原则也写入了《南海各方行为宣言》。我们克服疫情影响和外部干扰，已成功完成“南海行为准则”案文二读，将携手推动准则成为行之有效、富有实质意义、符合国际法的地区规则，以更好维护南海的和平稳定，域外国家的正当合法权益也将得到有效保障。

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　　业内人士建议，法拍房市场健康发展，有助于化解司法纠纷和债务问题，后续应该建立一套部门联动的管理机制，真正让法拍房减少风险、杜绝炒作，回归住房属性。

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　　楼市又一个重磅消息传来。14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在国新办举行的新闻发布会上表示，“按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。

　　徐呼和落马前，2020年9月以来，媒体相继曝出内蒙古自治区多起“纸面服刑”案例，包括巴图孟和故意杀人后“纸面服刑”十五年、王韵虹“纸面服刑”7年等，内蒙古自治区政法委、自治区纪委监委先后成立调查组开展专项调查。

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　　在交通运输行业里，很多企业面临着线上推广的难题。传统交通运输企业有大批合规的营运车辆、专业的驾驶员，也有很多早早转型搭建线上平台，但是，在大量投入后却发现，还要持续去“烧钱”拉乘客、买流量。

　　[环球时报驻印尼特派记者 李培松 环球时报记者 陈子帅]根据第56届东盟外长会及系列会议议程，14日，东亚峰会外长会和东盟地区论坛外长会在印尼雅加达举行。中央外办主任王毅参加了上述两场会议，并同泰国、韩国等国家的外长会见。接受《环球时报》采访的专家认为，本次系列会议有助于维护地区和平稳定，推动中国与东盟关系进一步发展。

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　　官方简历显示，李文章，男，汉族，1963年1月出生。1983年7月参加工作，1984年12月加入中国共产党。宁夏大学政法系毕业，中央党校研究生学历。

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　　调查组认定，内蒙古自治区、赤峰市及元宝山区人民政府有关部门对宝马煤矿长期越界违法开采行为失察，组织开展安全检查不力，违规通过采矿许可证年检。

　　2017年8月，中国政府网发文《国务院严肃处理两起特别重大煤矿瓦斯爆炸事故》，其中一起事故就是内蒙古自治区赤峰宝马矿业有限责任公司“12•3”特别重大瓦斯爆炸事故。

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　　贪欲的种子一旦种下生根发芽，便如疯长的野草，一发不可收拾。想到自己只是“多说几句话，多跑几趟腿”就到手5万，尝到权力变现的甜头后，杨平对老板的主动请求有求必应，为他们在工程承揽上打招呼、提供便利，收取好处费。

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　　以丽水市为例，张晓强担任过丽水市卫生局副局长，共青团浙江省丽水市委书记，在丽水市下辖景宁县担任过县委常委、副县长，县委副书记、政法委书记，在丽水市下辖遂昌县担任过县长。

　　据《邵阳日报》此前一篇题为《从放牛娃到小牛资本董事长》的报道，彭铁1976年出生于邵阳大祥区，是家中六姊妹中老幺，因为从小健壮如牛，父亲给他取了一个小名“牛牛”。据父亲回忆，牛牛六七岁时开始上山放牛，不仅看牛扎实，读书也扎实，五岁上小学，成绩一直数一数二。14岁考上邵阳师范，17岁毕业后就当上了当时邵阳市郊区资枣小学的校长。

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　　汪文斌进一步指出，事实上，中德共识远多于分歧，合作远大于竞争，双方是伙伴而不是对手。在当前复杂动荡的国际形势下，希望德方全面客观看待中国发展，制定理性务实的对华政策，同中方携手应对全球性挑战，为世界和平与发展贡献更多稳定性和正能量。

　　今年清明节前后，中国国民党前主席、台湾地区前领导人马英九率团访问大陆，其中包括约30位台湾学生，台湾的同学们走进大学，与大陆的同学们交流，并诚挚邀请大陆同学“到台湾走走看看”。3个月后，大陆同学踏上“回访”台湾的行程。15日，来自5所大陆高校的37名师生抵达台湾，开启为期9天的访台之旅。

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　　此前，水利部针对南方6省份启动洪水防御Ⅳ级应急响应。依据《水利部水旱灾害防御应急响应工作规程》，水利部于7月15日16时针对福建、广东、广西、海南、贵州、云南6省份启动洪水防御Ⅳ级应急响应，派出2个工作组赴广东、广西、海南等地协助做好防御工作，并向相关省级水利部门和长江水利委员会、珠江水利委员会发出通知，要求密切监视台风动向，加强雨水情监测预报预警等工作，确保人民群众生命财产安全。

　　与此同时，对于美国商务部部长雷蒙多将于近期访华的报道，商务部新闻发言人束珏婷也表示，对雷蒙多访华持开放和欢迎态度，正就此与美方保持沟通。