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　　　事实上，沦为“赠品”的公寓同样面临去化难的局面。从2017年开始，相关城市陆续出台政策禁止“商改住”，在规范商办房地产市场的同时也加大了该市场的库存压力。比如东莞于2023年4月出台相关政策，限制“商改住”。据中原地产研究院统计，今年上半年，东莞公寓产品的供应套数为856套，同比下降超七成，成交量同比下降35%至2051套。

　　　在惠州，今年上半年新房住宅新增供应面积123万平方米，同比下降55%，成交面积为192万平方米，同比下降40%，新房市场表现低迷。截至6月30日，惠州住宅库存面积为1446万平方米，同比下降17.22%，去化周期为45个月。上半年，惠州二手住宅过户量为19066套，过户面积213.69万平方米，同比下降4.77%。

　　　“买一套‘送’一套，名额有限，先到先得！”“购买140平方米以上户型，‘送’双月湾海景房……”

　　　对于世纪水岸“买一送一”的营销效果，东莞万科方面对记者表示：“市场反响较好。由于用作活动的特价房源有限，目前联动销售活动已经结束。”

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【编辑:张志远】