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　　　在2008年12月前，开发商只能将一个项目中的50%房产售予外国投资者。为了应对全球金融危机，刺激国内经济，前陆克文政府废除了这一限制。虽然此举可能会让外国投资者蜂拥而入，但Milton和Chittenden都表示，事实上它几乎是“零影响”。为什么？因为大银行担心坏帐，都向开发商施加了它们自己的限制，即只能将一个项目的15%-20%卖给外国人。

　　　但是悉尼的著名中介John McGrath认为，悉尼房价的高增长率将会导致房市过热，而这是不可持续的。上个月，他在接受Bloomberg Television的采访时表示，“在过去30年里，我从未看过这样的趋势，我说的是过去12个月里新移民对于澳洲房市所产生的巨大影响。”

　　　创建了EPS Property Search的Bright指出，“这些外国买家中，太多人付出的价钱都过高。即便我想要做这样的生意，我也无法将手按在胸前，告诉他们说，他们付的价钱是公道的。”

　　　Harry Triguboff不差钱的Meriton Group不需要依赖银行，因此按照假设，它完全可以将一个项目的100%房源全卖给中国投资客。但它的国内销售总监James Sialepis称，事实上，在过去3年里，它们也一直只向外国人卖15%左右的房源。虽然Meriton一直都表示，中国买家占了70%，但其中压倒性的多数是生活在澳洲的中国人。

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【编辑:李宗仁】