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　　　未来高端住宅项目将频出

　　　“金九银十”期间楼市不会出现“井喷”现象，因为今年楼市纯新盘的数量比往年纯新盘较多，九月份有25个纯新盘将要开盘，所以在今年“金九银十”期间，会出现开盘量的“井喷”现象，虽然目前成交量比7、8月份的成交量有所增加，但是市场不会出现“井喷”现象。如今楼市的调控，已经从今年年初的低迷走了出来状态，而且楼市的成交量开始有所上涨，从数据上来看，自今年的3月份到6月份成交量都有所增加，只有7月份略有回落，但是7、8月份和同期相比，也是一个增加的过程，所以说楼市整体幅度还是平稳，甚至有所回升的。

　　　进入8月份以来，刚需的交易量已经有所回落，近期来看，银行对于首套房的贷款利率优惠基本上有一部分已经取消，减少房贷的数量。从这点来说，开发商的资金压力还是很大。对于9、10月份的竞争加剧，推盘数量的增加，房价很难有回升的迹象，是不太可能出现房价大幅反弹的。

　　　另一方面，对于新建商品房来说，“金九银十”对于开发商而言也将会成为年内最后一轮销售旺季，由于库存压力较大，各项目的促销力度有望在“金九银十”进一步升级，新房的“以价换量”也将会吸引购房者的关注，因此对于二手房的成交也将会造成一定的影响。

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【编辑:谭平山】