二次元人物桶二次元人物免费“接力贷”成购房新渠道,有哪些问题二次元人物桶二次元人物免费要注意?
“接力贷”成购房新渠道,有哪些问题二次元人物桶二次元人物免费要注意?
当今中国男篮,整体实力较姚明时期和更早“黄金一代”严重下降,已成公认的事实。中国篮球“治本”的问题同样不容回避。
“接力贷二次元人物桶二次元人物免费”在成为老年人购房新增选项之时,同样为家庭关系的处理提出了新命题。 近日,北京住建委发布消息,对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄三宗试点项目,并把户口迁至试点项目所在地的,给予一定的支持政策。 北京住建委提出了三项措施:老年家庭名下无住房且无在途贷款的,购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%,以及相应的贷款优惠利率;购买试点项目140平方米以下住房的,按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行;其子女可作为共同借款人申请贷款。 据媒体调查发现,北京市部分银行在其他非试点项目也可以做“接力贷”业务,即父母可以作为主借款人,子女作为共同借款人,只要父母具备北京购房资格,父母和子女的收入总计不低于所还月供的2倍即可。 事实上,今年4月,广州就传出有银行启动“接力贷”的消息;6月,广东珠海推行的公积金“接力贷”也曾引发市场关注,其中提到实行“一人购房全家帮”。也就是说,珠海市缴存职工可用公积金帮直系亲属付首付和还贷。 这些地方推出的“接力贷”略有差异,但其主要的意义是符合条件人群购房和借款时,能够享受房贷方面的优惠,如更高的贷款比例、更优的房贷利率。 从这一点上说,“接力贷”作为纯属双方自愿才能办理的新生事物,对购房刚性需求族来说,提供了一个新增选项,更能减轻其资金压力,是一件好事。 与此同时,对于名下已经有房产的一族而言,“接力贷”通过父母来购房和贷款,也增加了投资房产的可能。因此,在“房住不炒”基本政策没有变化的现实背景下,需要对这一倾向有所警惕。而且,对于这部分人群来说,如果已有房贷尚未还清,又上马“接力贷”,也必然面临更高的还款义务,也当量力而行。 “接力贷”的模式,比一般贷款模式关系更为复杂,借款人在决策时,也需要提前约定好权利义务,以免家庭内部发生矛盾。毕竟,“接力贷”至少涉及两代人,作为房贷又是长期贷款,办理了之后不能随便反悔。价值观难免有差异的两代人,要提前沟通好,免得随着履约周期的推进而出现问题。 此外,报道中提到,关于贷款年限,以90减去年龄大的父母一方年龄即为贷款年限,例如父母今年65岁,则贷款年限为25年。 客观地说,不能排除老人在还贷期届满前就去世的可能性。此时,还款义务会单独落在子女身上。这对于比较依赖老人的月收入去还贷的家庭而言,需要对此有所预期和应对。 需要注意的是,“接力贷”的对象是老人,“接力贷”对应的房产也是登记在老人名下的。而我国实施的是默认的法定继承制度。即一个人去世后,遗产默认由死者的配偶、父母、子女继承。 因此,子女成为共同借款人甚至实质的唯一出资人、还款人,也并不会自动成为房产的共同所有人或理所当然的唯一继承人,而可能需要与其他法定继承人平分。人们当然可以通过遗嘱来决定房产的归属,但作为房主的老人,也有权立遗嘱把房产给共同还贷的子女以外的人。 尽管,任何继承房产的人均需继承死者对银行的债务即房贷还款义务,而不能只拿利益;但这种情况的存在,仍然是“接力贷”可能面临的最大不确定性。 此外,“接力贷”同样为小夫妻双方家庭的关系处理提出了新命题,也有多方面因素需要事先有所考量。 总而言之,“接力贷”作为新生事物,在当前市场形势下值得肯定,其后续能否满足特定刚需群体的购房需求,也值得观察。 由于“接力贷”设置了一定门槛,需要符合相应的条件,其不会导致房市大起大落。但对绝大部分办理“接力贷”的家庭而言,这仍然会是一件大事,值得当事人审慎。这既包括对是否要借款、借多少款的思量,也包括就此对家庭关系作出合理安排。 □缪因知(学者)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:冷德友
TOP1热点:全链条展现“绿色”等办赛理念 成都大运会各项工作有序推进
在证据不足的情况下,。
TOP2热点:深度关注丨一严到底整治违规收送礼品礼金
她说,他们老家那一代的女孩,声音都是这个样子。
如今,这座城市仍然是乌克兰主要港口,拥有设备齐全的码头和修船场。敖德萨是渔业基地,也是乌克兰海军的主要作战中心。这座城市与乌克兰其他重要城市,以及与邻国摩尔多瓦和罗马尼亚的铁路交通线都很便利。
TOP3热点:更好保障婴幼儿“口粮”安全日本畜禽CORPORATION
据介绍,按照平行志愿规则,一旦被退档,不会将档案转投至同批次所填的下一所学校,那就意味着该批次所填保稳和保底的院校也没有机会了,该考生只能参加征集志愿或后续其他批次投档录取。
TOP4热点:田野上,唱响青春之歌(一线调研)日韩砖码砖专码2023
然而,技术的进步,国家的发展,乃至世界的连接,不是能轻易被截断的草木,而是奔流的江河,截不断更堵不住。
而且他觉得自己只是一个网约车司机,询问客户的意思是非常冒犯别人的事情,他害怕说话太多会让杨姐这个大客户不高兴,也就没有再多问。
TOP5热点:最新报告揭露美国虐囚丑闻 受害者家属:“我只想要一个答案”40岁阿姨荒野大镖客一电影导演
7月24日,《辽宁日报》发表评论文章写道,当前,辽宁正全力实施全面振兴新突破三年行动,各方面工作保持良好态势,全面振兴蓄势待发。辽宁产业基础雄厚、区位优势明显、科教人才富集、历史底蕴深厚、生态美丽宜居,更为人才提供了施展才华的平台、成长进步的机遇,让人才感受到来辽宁工作有干头、有奔头。
TOP6热点:用社会主义核心价值观铸魂育人永久YE8.8
在2018年之前,央行的党委书记和行长都是由一人担任。2018年3月,易纲出任央行行长、党委副书记,郭树清担任央行党委书记、副行长。
TOP7热点:用药保安全,监管跑在风险前ONE.YG99.AQQ一个致敬韩寒
他也变抑郁了。
“这里有施展才华的平台、有成长进步的机遇,来辽宁工作有干头、有奔头。”郝鹏说:“在辽宁振兴发展的关键时期,广大选调生选择辽宁、扎根辽宁,能够参与推动辽宁重振雄风、再创辉煌,
TOP8热点:如何让新生儿更健康?出生缺陷三级防治体系了解一下欧美肥妇BWBWBWBXX小说
在证据不足的情况下,
TOP9热点:我国即将进入“七下八上”防汛关键期 各地紧盯江河湖库 力保安全度汛movavi video converter mac
何泽华出生于1954年,江苏淮阴人,在烟草系统工作多年。
2011年,央行行长易纲曾撰写《“十一五”时期人民银行的对外交往与合作》一文。
TOP10热点:土耳其总统埃尔多安将瑞典加入北约与土耳其加入欧盟“挂钩”蜜桃文化传播有限公司招聘
这两则对话的意思,很简单。