多人换着玩_娱乐圈新_7千亿房地产信托兑付承压银监会收紧银多人换着玩信合作

7千亿房地产信托兑付承压银监会收紧银多人换着玩信合作

【环球时报-环球网报道记者陈青青】日本《朝日新闻》7月22日报道称，日本政府将从23日起对先进半导体制造所需的23个品类的半导体设备追加出口管制。此举旨在防止中国生产先进半导体，也是对美国收紧对华限制的响应。在7月24日举行的外交部例行记者会上，有记者就该管制询问中方回应。

　　12月22日，记者从权威渠道获悉的会议内容显示：银监会明年继续对房地产信托实行事前报备制度，并将严格执行“融资类银信理财合作业务余额占银信理财合作业务余额的比例不得高于30%”的规定。在大多数信托公司该指标严重超标的多人换着玩情况下，这意味着明年银信合作业务“天花板”已被设定。　　上述会议披露，截至10月末，房地产信托余额为6957亿元，包括开发商以存量资产购买信托计划的劣后收(受)益权的部分，因此，开发商实际通过信托公司融资的余额应低于此数。　　但若考虑对信托资金并未实行类似银行信贷资金“三个办法一个指引”，融资方可以非房地产项目融资，但实际挪用到房地产项目，业内人士估计，信托行业为房地产提供的融资在7000亿以上。　　7000亿房地产信托项目明年的兑付形势不容乐观。因为大多数项目在2009年、2010年发行，彼时房价处于高位、房地产行业非常火爆。项目假设与今天的实际情况不可同日而语，而房地产信托项目的平均期限为1-2年，明年恰是集中到期兑付之时。　　虽然信托公司普遍表示，抵押率一般控制在40%以下，但在进行抵押资产评估时，却普遍存在“水分”，融资方和信托经理都希望“往高里估”。　　除了信托公司在风控措施上的“漏洞”，房地产信托面临的严峻形势主要源于，房地产调控带来的预期改变，限购政策带来的成交量下降，以及控制银行开发贷带来的流动性风险裸露。　　实际上，房地产信托“出事”的案例已零星爆发，但很快被银监会“就地扑灭”。备受关注的天津星耀项目债务重组已接近尾声，另有不少信托公司(如中融信托)也在发行资金投向不预先披露的“基金型信托计划”，企图用新资金接盘旧项目。　　此次会上，银监会要求各家信托公司密切跟踪存量房地产信托项目运行情况，一旦发现风险苗头，应立即向监管部门报告，并在兑付前6个月开始设计风险化解方案，在重组过程中，鼓励引进资产管理公司和房地产并购基金参与。　　会议明确，继续对房地产信托实行“事前报备”制度，这项制度从2011年下半年开始实施，实际效果相当于逐个前置“审批”，房地产信托新增规模迅速得到控制。　　业内人士分析，一旦银监会启动对融资类银信合作占比指标的检查，绝大多数信托公司都将被迫停掉全部银信合作业务，而银行理财产品的发行量也将受到较大影响。(郑智)

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:张国柱

TOP1热点：金价跌跌不休 “大金镯子”还能安排吗？

严重受损的教堂内部。

徐呼和

TOP2热点：新华社专访姚明：有两种承担责任的办法我都能接受

本来他也怀疑过杨姐拿的究竟是什么东西。

徐呼和

TOP3热点：北大学者：取消本科毕业论文抽检势在必行开过张的女生是不是一直想

“决议”称，根据《公司章程》，股东大会只能在中炬高新办公楼召开，7月24日公告称临时股东大会更变会议地点在火炬开发区大厦召开，不符合公司章程规定。

7月3日晚中国男篮公开训练课后，主教练乔尔杰维奇对媒体表示时，已不再使用“打太极”的话术。

TOP4热点：贵州银行原党委书记、董事长李志明被查NP高辣

半个月前，国家烟草专卖局还有一位女领导被查。据中央纪委国家监委驻工业和信息化部纪检监察组、辽宁省纪委监委7月11日消息：国家烟草专卖局科技司原司长张虹涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻工业和信息化部纪检监察组纪律审查和辽宁省葫芦岛市监察委员会监察调查。张虹是一名女干部，长期在国家烟草专卖局工作，曾任科技司副司长、司长等职。