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　　　物业保修金，即俗称的“质保金”，由开发商在小区竣工验收前，按物业建筑安装总造价百分之二的比例，向房产主管部门指定的物业保修金管理机构交存，作为物业保修期内维修费用的保证。当小区交付满8年后，如无异议，这笔物业保修金将返还给开发商。通常住宅小区的物业保修金都在数百万元，高的甚至达上千万元。

　　　一位资深业内人士告诉记者，碰到开发商在交付后无法履行整改责任，但实际整改费用较高的情况，业主也可以自行申请使用物业保修金。

　　　目前开发商提出的解决方案是给相关业主减免半年物业费来进行补偿，溪上云峰物业费为3元/月/m2，半年物业费相当于1800元左右。但业主们对此赔偿方式并不满意，认为这个补偿不足以覆盖整改费用。

　　　开发商没钱整改业主如何维权

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【编辑:章汉夫】