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　　　另外，今年还将是房地产制度层面改革的重要一年。中央经济工作会议部署推进房产税改革试点。房产税试点范围进一步扩大，无疑将优化房地产税收制度，解决住房保有环节税负缺失的弊端，始终对投资投机性需求保持高压态势，形成抑制投机的市场内在机制。业界专家分析，房产税制度层面的改革意义深远，是对楼市调控的中长期制度安排，其对楼市发展的长期影响将逐渐显现，值得购房者更多期待。同时，依靠商品房和保障房“两条腿”走路的住房供应体系，也有望在今年真正形成。去年1000万套保障房全部开工，今年住建部又提出新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，保障房大举入市将使我国的住房供需格局发生彻底变化。

　　　在工业化、城镇化过程中，我国房地产业发展面临前所未有的良好机遇，但是泡沫滋生、房价畸高却让楼市走上了一条不可持续之路。调控的长远目标在于促进房地产市场转型，改变扭曲房价、催生泡沫的内在机制。今年行业大洗牌来临，房企价格竞争机制启动，为把楼市拉上理性繁荣的轨道创造良好时机，而前提在于各项调控措施能够得到切实有效的执行。

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【编辑:贾怡】