国精产品一二三四区产品持续处低迷状态国精产品一二三四区产品旅西华商备受期待两节惨淡收场

持续处低迷状态国精产品一二三四区产品旅西华商备受期待两节惨淡收场

　　这在理论上当然是可行的。但要实现这一点，需要考虑很多现实问题。即便抛开法律程序以及开发商可能会弱化对公共空间的打造不谈，由此产生的大量存量房屋的重新测量及不动产证的更新工作，显然都不是一个小任务。并且，在当前房地产市场下行背景下，还得考虑对二手房销售及业主权益的影响。同时，这还涉及公共区域产权的变更问题。

　　1月6日电据西班牙《欧华报》报道，由于经济危机的持续，两节(圣诞节和元旦)前后，旅西华商国精产品一二三四区产品的经营状况用“惨淡”一词来说并不过分，节前的囤货准备被商家自嘲成“画蛇添足”。　　一位在马德里繁华地段开百元店兼食品店的华商告诉记者，节日前后的销售业绩和2010年年初相比没有太大的起色，而与前几年火爆的态势相比逊色了不少，营业额至少下降了40%。西班牙人和各国移民都在大量失业，在这种情况下，西班牙社会购买力急剧下降。记者在调查中有华商表示，这种低靡状态至少还得持续两年。　　在ALCALA经营食品店的刘女士在节前和老公两人大肆补货，期待迎接一个火爆的销售期，但令他们大失所望的是，圣诞节和元旦期间，生意远非想象得那么理想。刘女士告诉记者：“这两个节日的销售情况比平时好不了多少，甚至还不如平常日的周末。”刘女士分析，这可能与自己的店铺处在住宅区有一定的关系。当地居民都回家过节过年了，街上人烟稀少，刘女士郁闷之下和老公早早关门，备受期待的“销售佳日”以惨淡黯然收场。　　不过，在旅游及商业旺地，食品店的生意依旧可圈可点。就记者了解，马德里GRAN VIA大街、王宫等一些旅游商业街附近，华人食品店都将营业时间拉长到凌晨两三点钟，尽管在这些地方出没的人大都进出于娱乐场所，却也带动了食品店的销售。一位在HORTAREZA街开食品店的陈先生告诉记者，平安夜期间，他的店铺营业到凌晨五点，顾客络绎不绝，从附近歌舞厅、影剧院进进出出的人都会在附近的食品店买食品和饮料。陈先生说：“大多数西班牙人经济状况比以往糟糕，很多人在娱乐之后，不会再去餐馆享用大餐，而是选择在食品店买点吃的来填饱肚子。这给经济危机期间的华人商家带来了不小的利润。”　　华人百元店在节日期间没有像食品店一般拉长营业时间的，在2010年圣诞节和元旦前后，大多数百元店的销售情况都比平时好很多。而销售最火爆的商品无非是和节日非常密切的，如蜡烛、餐具、玩具和小礼物等。在USERA经营百元店的张先生告诉记者，两节期间，销售情况比平时好，但无法与几年前同期的业绩相比。张先生透露，现在华人的商业模式已被当地人了然于心，很多西班牙人在节前驱车直接去郊区的FUENLABRADA仓库区大肆采购，某些搞批发的华人为了在节日期间分一杯羹，以批发的价格搞零售，这对百元店也是一个沉重的打击。张先生最后还表示，节日期间连续的阴雨天气对零售业也起到了负面影响。　　两节期间，提供传统中国菜的小吃店和专营中国食品的超市生意火爆非常。海外中国人生活艰辛，单身者过节拜亲访友、拖家带口者下馆子、买年货成了头等大事，在经济危机阴霾的笼罩下，旅居西班牙的华人还是对未来充满希望，合家团聚，亲友聚餐都成了旅西华人节日的“特色节目”。　　在VALLECA经营小吃的孙女士(化名)告诉记者，早在圣诞前几天，就有人预定了酒席，平常很少被叫到的昂贵菜肴在节日里都成了大热门，有些食客甚至还指明要某某海鲜，“害”得她不得不赶紧补货备料。据孙女士节后告诉记者，当天营业额较之平时三天总和还多。圣诞过后，孙女士掌握了节日热卖的经验，推出各种套餐以迎合消费者。　　一位长期在USERA活动的华人还向记者爆料，在USERA，华人小吃店的竞争已达白热化阶段。很多商家推陈出新，推出“打折”、“反点”、“优惠”等多种促销手段。值得一提的是，某知名小吃店在节日期间将营业时间分为18:00—21:00、21:00—24:00和24:00以后三个时间段，在经营上下足了功夫，也让节日宴席的准备工作事半功倍。还有一些店铺推出了特色火锅、特色烧烤等系列美食，价廉物美，深受食客欢迎。　　据悉，在圣诞节和元旦当日，不少华人店铺都会在下午“破例”为华人打工者放半天假，这些人在半日的休息中大多数选择和亲人或老友聚餐，但苦于时间太短，不少人摒弃了在家吃团圆饭的传统，选择了价格合理、味道上乘的华人小吃店。这也是两节期间，华人小吃店生意异常火爆的一大诱因。　　记者在走访中国货行的时候发现，旅西华人如在国内一般，采买大量的名贵白酒，有华人表示，重大的节日每年就一次，除了选择一些上乘的当地特色食品外，来自中国的白酒也不能例外。　　一位经营中国货行的温州籍老板告诉记者，两节前后，华人消费者购物热情高涨，当天补的货全部销售一空，那些大型的中国货行甚至出现了人等货的情况。这位老板认为，节日前后，华人热衷购买高档食品，除了自己享用外，还会馈赠亲朋好友。有些华人旅西生活时间较长，有不少当地朋友，像圣诞节和元旦，对西班牙人来说都是非常重大的节日，华人也会在节日期间将一些中国特色的礼物赠送给老外朋友。　　相比较百货业、食品业和餐饮业，服装鞋包业的销售不仅是平淡无奇，更让从事这个行业的华商担心，节后的打折促销是否能让生意兴隆起来。一位在ALBUFELA大街开服装店的王先生对记者说，销售惨淡已在意料之中，新年之后，打折季节就要开始了。因为经济危机，附近的各大超市和商家都会大幅度的打折，薄利多销，这将对以低价策略为主要经营手段的华商产生巨大的冲击。王先生说，最近几天收到大量广告单，各大商场的服装鞋包的打折优惠战开始了。像家乐福、LIDL、ALCAMPO以及MATRO等大型超市，其折扣价格令人心寒。有些衬衣、单裤价格已经降到了几欧元一件。王先生悲哀地表示，这样的价格，搞零售的华商进货都进不来，而节前那些滞销的服装鞋包的库存也会成为重大难题，真是“祸不单行”。　　进入2011年，西班牙陷入危机已有三年了，记者接触的不少华商都表示，并不看好西班牙的经济复苏。采访中，许多人都表示，2011年西班牙的经济状况不会比2010年好很多，经济形势仍然会低靡，没个两三年不会回到2006年之前那样。(谈健)

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编辑:程孝先

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