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　　　而且在统一降息前，已有城市率先下调利率。比如7月15日，工行、建行、农行和中行等四大国有银行统一下调广州首套房贷利率，由此前的3.4%（LPR-55BP）调整至3.2%（LPR-55BP）。目前杭州、苏州等一线城市，首套房利率也普遍保持在3.05%-3.1%，部分城市房贷利率“破2”是大概率事件。

　　　“此次也是新LPR机制以来最低的一次，且力度不小，主要是为了激发市场活力。房贷成本一直处于高位，调整之后，可减轻大家的购房负担。”卢文曦告诉界面新闻，后续不排除各个城市或者各个银行为了争取客户，再给出一些打折空间，从这个方向来看，对市场购买力的支持力度还是很大。

　　　此外，从LPR走势来看，今年一季度呈现“破4”态势，即从4.2%下降至3.95%，而当前出现年内第二次降息，进一步引导房贷等成本的下降。以目前各地主流的房贷利率进行计算，即“LPR-75BP”的定价公式，那么过去的首套房主流利率为3.2%，而现在将下降至3.1%。

　　　更关键的是，商贷和公积金的利率差也进一步被压缩。

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【编辑:胡宝善】