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　　　时下随着人们生活节奏的加快，越来越多的房屋交易双方当事人愿意选择将房屋买卖的交易事务交给房地产中介机构运作。西宁市的房地产中介机构经过十几年的发展已趋向规范，加之房地产交易行政主管部门的有效监管，近些年来未发生群体性重大诈骗和特大中介机构委托合同纠纷案件，这是西宁市社会经济文明的又一标志。但很多中介机构在接受委托人的委托事务后，却不得不面对过河拆桥、坐地起价、不按委托合同履行合同义务等尴尬的局面。很多房地产中介服务机构为维持经营，不得不忍气吞声，鲜有状告委托人的案例。只有少数中介服务机构，不得不拿起法律武器为其维权。即便拿起法律武器，也大多只是选择以调解的方式了结纠纷。

　　　市民李先生委托某中介机构将其房屋出售，后经该中介机构介绍，孙女士前去看房，后经该中介机构查实两人未通过该机构已达成交易。该中介机构查实后再三劝告双方当事人履行委托合同义务，但遭到拒绝，该机构一纸诉状诉至某市仲裁委托会，经该机构调解，双方均支付了约定居间报酬。

　　　在签约时应把握双方权利义务的统一性和对等性，以及违约责任的适度性，避免不平等条款和违约责任的过度以避免无效条款的产生。把握好以上几点，就可以避免交易风险的产生。

　　　褚经理说，从今年2月至6月份他们事务所的交易量来看，上半年二手房供求基本平衡，西宁市郊比市区的成交量要好一些，尤其是城南新区的成交量是最大的。面对日益增长的二手房交易量，谨慎交易才能“险中取胜”。（记者 贺万伟）

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【编辑:汤绍箕】