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　　　客户经理牵头“返点”

　　　所谓“返点”，是指在个人住房按揭贷款竞争中，银行按照贷款金额比例，向中介支付一定的佣金。7月17日，北京商报记者以购房者身份向多家银行客户经理咨询，有客户经理坦言，“可以操作”。

　　　“返点”造成了市场恶性竞争，风险难测。北京寻真律师事务所律师王德悦指出，房贷“返点”过高容易引发房贷业务的恶性竞争，扰乱市场秩序。中介机构可能将银行的付费水平作为选择合作银行的标准，导致银行竞相提高“返点”比例，进一步加剧了竞争。增加银行经营成本，损害银行利益，这种成本最终会转嫁给消费者，进一步损害消费者的利益。

　　　王德悦强调，银行首先要深入了解并满足客户需求，通过市场调研、数据分析等方式深入了解客户的资金需求，精准推送相关房贷产品和服务。其次，参考市场行情和竞争对手的情况，设计具有竞争力的房贷产品，包括利率和期限等方面，以吸引客户。同时，加强售后服务，房贷业务是一个长期的过程，银行需要与客户建立长久稳定的合作关系。在贷款审批通过后，提供专业的售后服务，帮助客户解决还款过程中的问题和困惑，并根据客户的反馈不断改进自身服务，增加客户的满意度和忠诚度。

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【编辑:李秉贵】