八重神子用身体补偿旅行者加拿大华人经八重神子用身体补偿旅行者纪:叫停投资移民计划致豪宅滞销
加拿大华人经八重神子用身体补偿旅行者纪:叫停投资移民计划致豪宅滞销
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7月10日电 据美国《世界日报》报道,加拿大苏富比国际地产集团(Sotheby's International Realty Canada)在最新发表的一份报告中唱好加国的豪宅市场,并断言联邦政府叫停投资移民计划,并未对加国的豪宅市场构成负面影响,但是华人地产经纪肖绍八重神子用身体补偿旅行者军对此毫不认同。 肖绍军指出,豪宅的定义是指售价至少在250万元(加元,下同)以上的高档住宅,废除投资移民计划实际上已对多伦多和温哥华的豪宅销售行情产生了负面影响,豪宅销售的成交时间延长以及成交价的下跌已是确凿的证据。 加拿大苏富比国际地产集团在8日发表的报告中指出,在今年的上半年,加国大城市的豪宅买卖相当活跃。以大多伦多地区为例,售价超过100万元的各类型高档住宅(包括独立屋、半独立屋和共管柏文)在今年上半年的销售量,较去年同期相比茘升了34%。 肖绍军接受采访时,对于上述报告就豪宅的定义提出了质疑。他告诉记者,在大多伦多地区,独立屋的平均价格已高达99万元,豪宅的定义为独立屋平均价格的3倍以上,因此,大多伦多地区的标准豪宅是售价至少在250万元以上的高档住宅。 他举例说,在颇受华裔买家青睐的北约克,普通平房的售价在过往3年已从60多万元疯涨至120万元;在华人聚居的万锦于人村,几乎每间住宅的售价均在100万元以上,至于烈治文山的情况也非常相似。但是,上述地区都不属于豪宅区。豪宅的销售情况是否火红,主要还是要看那些售价至少在250万元以上的高档住宅。 肖绍军又指出,关于豪宅的销售情况,主要侧重于以下两个数据,其一就是豪宅的叫价与成交价之间的价格差;其二是豪宅的平均出售周期。 据他所知,大多伦多地区的豪宅销售情况并不活跃,例如,叫价2,000多万元的豪宅从挂牌至成交的周期可长达5年,叫价1,000万元的豪宅,从挂牌至成交的周期可长达1年。他还举例说,他的客户看中一栋叫价860万元的豪宅,该栋豪宅挂牌上市已有一年半,尽管他的客户只愿出价600万元,卖方经纪仍愿意继 续洽谈。 肖绍军又指出,联邦政府废除投资移民计划,实际上已对多伦多和温哥华的豪宅销售市场产生了负面影响。他以密西沙加市一栋在今年1月底经拍卖成交的千万豪宅为例,该栋豪宅的业主原本叫价1,100万元,但在无人问津的情况下委托拍卖行出售,最终仅以620万元成交。 在他看来,加拿大的豪宅市场需要来自海外的大量热钱支撑,购买高端豪宅的本地买家本来就不多,中国投资者来不了加拿大,自然对豪宅销售行情构成负面的冲击。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:贾怡
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在北京的5天旅程虽然非常累,但是我觉得非常好玩,也很有教育意义。在这5天里我认识了许多脾气相投的朋友,也游览了众多著名景点,收获到了许多。其中我最感到可惜的是圆明园,它本来是万园之园,就因为中国当时太过弱小,在被抢劫后又被一把火给烧掉了。它是中国近代史上的屈辱史,也时刻提醒我们勿忘国耻。少年强则中国强,我们一定要好好学习,把我们的祖国建设的更加繁荣富强,为中国之崛起而努力!
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4月11日,布莱克尼(右)在比赛中突破。新华社发(王须中摄)
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据日本共同社14日消息,日本东海道・山阳新干线部分区间15日将实施计划停运。东海铁路公司(JR东海)13日也发布消息称,自15日始发起,“名古屋—新大阪”区间全天停运。JR西日本14日表示,15日山阳新干线“新大阪—冈山”区间也全天停运。
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另据来自哈萨克斯坦阿斯塔纳航空公司的消息,从今年10月29日起,阿斯塔纳航空公司将恢复阿拉木图-乌鲁木齐往返航班,从每周三班逐渐增至每周七班,相关航线机票已开放销售。