天天综合网 中文字幕欧债危机成商机 天天综合网 中文字幕美国地产投资者奔欧洲“淘金”

欧债危机成商机 天天综合网 中文字幕美国地产投资者奔欧洲“淘金”

　　有报告显示，美国中央情报局长期在世界各地秘密实施“和平演变”和“颜色革命”，通过向冲突各方提供加密网络通信服务、断网通联服务、集会游行活动现场指挥工具，以及研发软件、“反审查”信息系统等方式，持续进行间谍窃密活动。

　　欧洲债务问题商天天综合网 中文字幕业地产牟利空间大图GJ　　欧洲主权债务危机形势不明朗，美国地产投资者已迫不及待，试图从这场危机中寻找牟利机会。　　问题资产打包出售　　美国《纽约时报》18日报道，退休金、大学捐赠基金和基金会等美国各路投资者，争相以深度折扣从欧洲银行购买包含问题商业地产抵押贷款的债务投资组合。买家期望最终获得12%至18%的收益。　　投资机构“论坛伙伴”欧洲分支首席执行普拉特说，这种行为可能稀释美国清算信托公司多年来的努力。清算信托公司负责处置上世纪80年代储贷危机遗留的问题抵押贷款，而关注这一现象的大多数机构在清算信托公司时代发展壮大。　　随着主权债务危机持续，欧洲银行预计将大力把商业地产抵押贷款支持的证券打包出售，以充实资本金并防御损失。摩根士丹利公司认为，欧洲银行可能必须抹去至多7600亿美元对商业地产的风险敞口。　　私募机构浑水摸鱼　　欧洲银行出售问题资产的速度一直比较缓慢。去年，欧洲银行业接到欧洲中央银行注资，缓解了清理资产负债表的压力。　　据统计，欧洲银行业今年迄今完成总额75亿欧元(约合98亿美元)的上述交易，另有标价110亿欧元(144亿美元)的贷款待售。还有一些贷款在私下售出。资本分析师赛平说：“这是个不透明的市场。”他说，大买家主要是美国大名鼎鼎的私募机构，习惯冒险。它们在欧洲扩大经营规模，如增聘员工或收购当地地产企业，或两者兼有。　　去杠杆化迫在眉睫　　买入贷款组合后，私募机构有时会拆解贷款并迅速出手。肯尼迪·威尔逊公司位于英国伦敦的管理人员里克斯说，针对不同的贷款，机构可以修改贷款条款，或升级地产项目，或停止赎回。研究机构科斯塔集团的交易博客写手华莱士说，现阶段，欧洲没有人预估这些普通的地产能在不经过大幅修缮和更好管理的情况下升值。　　市场人士预期，欧洲银行可能加速出售类似贷款。里克斯说，相关业务量已经增加，“银行在最顶端承受压力。它们必须拿出去杠杆化的方案，而且必须执行方案”。（卜晓明 新华社供本报稿)

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编辑:王仁兴

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　　不过，这里面还是未能解决的一个问题是，即便是按套内计价，公摊面积依然是不透明的，依然影响到够房者的权益。因为房屋的产权面积包括了公摊面积，而购房者缴纳契税、物业费、取暖费等后期收费，也都是按照产权面积计算。。

　　按照规定，如果在后期发现保险条款和业务员所说存在较大的偏差、保单不是投保人本人签字，而是在不知情的情况下由业务员代签，都可以申请全额退款。

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　　谈及退保乱象频发的原因，黄帆认为跟保险公司业绩压力有很大关系。“监管不允许异地出单，但有些保险公司、业务员可能追求业绩不管这些。此外，也有的没有严格按照互联网保险销售规定，对不满足长期保单销售条件的消费者销售保单，这些都属于违规行为，才会被人抓住把柄。”

　　中国民生银行首席经济学家温彬表示，在当前新发放贷款利率已降至历史低位，各地因城施策空间较大，且银行息差持续承压环境下，为保持银行合理利润水平，5年期以上LPR报价维持不变可为存量房贷利率加快落地预留空间。

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　　利率是宏观经济的重要变量。专家认为，三个月内两度降息，释放出加大逆周期调节和稳定市场预期的政策信号。东方金诚首席宏观分析师王青认为，本次1年期LPR下降将引导企业和居民融资成本持续下行，进而提振消费和投资动能，为经济持续回升向好积蓄力量。

　　“银行业净息差水平已基本接近长期金融稳定的底线，控制银行体系负债成本势在必行，且较为迫切。”王一峰表示，“主要银行或于近期再次下调存款挂牌利率。从存款定期化趋势看，本次挂牌利率下调，仍将可能是非对称的，即长端降幅大于短端，此举有利于缓解存款定期化、长久期化趋势，同时能够减轻资金空转套利。”

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　　光大证券金融业首席分析师王一峰表示，由于“转按揭”放开概率不大，商业银行下调合同利率实际意愿或相对偏弱，房贷利率调整可能通过国有大行作为“标杆行”的方式开展。在实操过程中，合同利率修订或呈现明显的差异化特征，包括因城施策、区分客户资质等。在合同修订过程中，银行也可能要求客户在未来一定时期内不得提前还款等附加条件。

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　　“因为新人刚上岗，为了留存率，工资方面公司会多照顾的。加上挂单的想要利益，被挂单的想要业绩，双方都不说，公司很难监管。”木子分析称。

　　许凯咨询的一位代理退保人透露，想要退保成功，首先需要填份初审表，等沟通完细节，再给出一个大概的成功率。这被称为案件评估阶段。这也意味着，除非证据够“硬”，能支撑保险公司退回所有保费，否则“全额退保”也只是吸引消费者的幌子。

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　　请客吃饭、赠送礼品、支付“稿费”……我某国家部委干部，在日本留学期间被美国中央情报局东京站人员渗透，并被一步步拉拢成为间谍。

　　重拳整治代理退保黑产取得初步成效，但尚未肃清。如何形成证据链是一大难点。黄帆分析，黑产行为隐秘，线索隐蔽，反侦查意识强，公司依经验判断为黑产，但无法获取有效确凿的线索。

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　　活跃资本市场需要标本兼治，不但要从优化交易端着手，还要从制度层面着力治本，切实从重融资向重投资转变，融资端要强化约束机制，从功能视角厘清股票市场与风险投资（天使、VC、PE）在企业生命周期中提供资本支持的界限，重新审视完善企业IPO及上市、限售股解禁条件，投资端要强调吸引机制，从制度上给予投资者稳定预期，国家层面组织市场稳定基金并制度化、长期化落实，显示出示范效应，鼓励吸引中长期机构资金进入，股票市场的投资者选择股票投资犹如顾客选商品，是金融消费者，股票市场要像商业领域对待顾客（就是上帝）那样对待投资者。（中新经纬APP）

　　中国人民银行有关负责人表示，要科学合理把握利率水平。根据经济金融形势和宏观调控需要，适时适度做好逆周期调节，兼顾把握好增长与风险、内部与外部的平衡，防止资金套利和空转，提升政策传导效率，增强银行经营稳健性。

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　　他建议消费者多咨询一些医生，充分说明自己的需求，多对比不同医生给出的方案，客观评价哪种治疗方案更符合预期，避免因为信息不透明而盲目接受手术。“此外，消费者心理执念对手术方案与结果也有较大影响，比如消费者非要做不符合常规逻辑的手术项目，又选择了非正规的渠道，可能做完之后会发现根本不是想要的效果，再修复就很麻烦。”

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　　李政明分析，这些“黑产”所追求的，不是因为保险合同本身内容违法而无效，更类似于借助监管力量的介入迫使保险人主动撤销合同，使保险合同归于无效。

　　“此次5年期没有下调，略和市场预期有差异，但本身不影响既有的降低房贷等工作推进。”易居研究院研究总监严跃进对中新经纬表示，此次数据发布前，央行等三部门召开了电视会议，明确了优化调整房地产信贷政策。这说明房贷政策宽松依然是大方向，各地也依然会有积极的动作，包括降低房贷利率。无论是增量还是存量的贷款，都有可能进一步下调。

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　　数据显示，2022年至今，福建省公安机关共破获代理退保黑产相关案件5起，打掉犯罪团伙3个，抓获犯罪嫌疑人38名，刑拘23名。上海地区打击“代理退保黑产”涉案人数达150人，法院已判决91人，打击保险欺诈犯罪团伙33个，抓获犯罪嫌疑人70余人。

　　本次发射是长征四号系列运载火箭第101次发射，是八院抓总研制的长征系列运载火箭第192次发射，也是长征系列运载火箭第484次发射。