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　　　此外，该活动还鼓励开发企业让利，为卖旧买新购房人在原有房价的基础上，提供“折上折”“特别补贴”等多种形式的专属优惠。中介机构对签订新房认购协议的旧房“全城推，优先卖”，推动购房人换房交易并提供专属佣金优惠。

　　　实际上，北京在今年6月初的房地产政策调整时就曾提及“以旧换新”概念，明确指导行业协会搭建开发企业、经纪机构、购房家庭三方对接平台，鼓励开发企业、经纪机构提供优质服务，实施优惠措施，支持购房家庭“以旧换新”。而如今，这一政策正式启动，且与此前上海等城市一样，属于“中介优先卖”模式。

　　　“尽管北京在一线城市中最后一个推出住房‘以旧换新’政策，但其加入无疑为这一政策的推进增添了新的活力。”易居研究院研究总监严跃进表示，虽然北京的住房“以旧换新”政策推进节奏相对较慢，但可以借鉴其他城市的成功经验，以更好地实施这一政策。“这一政策的实施将有助于北京盘活二手房市场，对整个房地产市场的活跃度将产生积极影响。”

　　　据中指研究院统计，截至7月18日，今年北京新建商品住宅成交套数24839套，成交面积288.48万平方米;二手商品住宅成交套数83680套，成交面积750.97万平方米。

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