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　　　但从2022年开始，便有市场压力较大的城市取消了土拍限价。2022年3月份，在集中土拍中，东莞的6宗地块未设置限价。同年7月份，南京的一场土拍中，有13宗未设置住宅销售限价，在完成开发后向有关部门报备审核即可。

　　　8月7日，一家门窗建材企业的负责人对《华夏时报》记者说：“这两年，房企的资金压力比较大。以前给供应商结款可以用商票，但现在很多供应商也不敢接商票，工抵房就成了比较主流的选择。供应商为了可以快速变现，会把这些房源委托给开发商或者项目的渠道降价销售，也是希望尽快‘落袋为安’。”

　　　“限价”在实际执行层面更多的是通过限地价从而达到管控新房房价的目的。在业内，土地被形象地称为“面粉”，而房子则被称为“面包”，面粉价贵，则面包价贵。以北京为例，2021年5月份，北京在一场大规模土拍中设置了房屋销售价格引导机制，为所有的出让地块设置了价格天花板，该机制被认为是稳定未来上市房价的重要政策工具，由此开启了土拍“低溢价率”时代。

　　　中指研究院企业研究总监刘水对《华夏时报》记者表示：“前期出台的一系列支持政策对市场提振的可持续性较弱，市场仍处于深度调整过程，重点城市的限制性政策，例如限价、限购应该基本取消。以提振行业信心。”

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【编辑:吕显祖】