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　　　（1）线上办理流程：①买卖双方在房管部门完成网签；②银行在杭州登记财产综合平台发起二手房转移登记申请；③买卖双方在浙里办APP分别发起二手房转移登记申请；④公证处线上对买卖双方申请行为进行公证；⑤税务对买卖双方提交的纳税申报信息进行审核，买卖双方缴纳税费；⑥不动产登记服务中心对银行及买卖双方共同发起的二手房转移登记申请进行审核、办理。

　　　萧山区还鼓励房企给予团购优惠。2024年12月31日（含）之前，各机关、企业、事业单位组织职工在我区房地产单个项目团购5套及以上新建商品住宅的，鼓励房地产企业给予团购优惠。举办区域化专场活动期间，各机关、企业、事业单位在单个区域化专场活动范围内购买5套及以上新建商品住宅的，鼓励房地产企业给予团购优惠。

　　　在本市缴纳住房公积金的，以家庭为单位（包括直系亲属）如何申请办理支付购房首付款？萧山住建局表示，公积金缴纳在杭州市（不含省直），以家庭为单位（包括直系亲属）申请使用住房公积金支付首付款的，购房人先与房地产企业签订《认购协议书》，并在协议中明确公积金支付购房首付款的参与人员身份信息、各自支付购房首付款的金额以及商品房预售资金监管账户等相关内容，持该协议向公积金萧山分中心提出提取住房公积金用于支付购房首付款的申请，由公积金萧山分中心作预受理审核。

　　　二手房“带押过户”的适用范围包括：不动产已在金融机构（包括银行、公积金、小额贷款公司等）设立抵押（当前仅存一次有效抵押），抵押人（卖方）将处于抵押期间的不动产，在未结清贷款的状态下通过买卖转移给他人，买方可以全款购买，也可以通过银行、公积金贷款（商业贷款或组合贷款）购买不动产，具体可分为全款“带押过户”（买方以全款购买不动产）、同银行“带押过户”（买方以贷款购买不动产，且买方贷款机构与卖方当前存在的抵押权人一致）和跨银行“带押过户”（买方以贷款购买不动产，且买方贷款机构与卖方当前存在的抵押权人不同。抵押权人为同一银行不同分支机构的也视同“跨银行”）两种情形。

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