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　　　去年8月，银监会公布《管理办法》的征求意见稿，其中对个人住房抵押贷款风险权重做了细分，即用于购买首套房的个人住房抵押贷款的风险权重为45%；用于购买第二套房的个人住房抵押贷款的风险权重为60%。

　　　个人房贷利率方面，《经济参考报》记者调查获悉，目前，北京地区，中、农、工、建、交五大行以及招商银行、光大银行和北京银行首套房贷款利率优惠最低能达到8 .5折；浦发、华夏银行首套房贷一般最低可有9折利率优惠。对于二套房贷款利率，银行仍普遍执行上浮1 .1倍，甚至更高，首付比例为60%未变。

日前，银监会制定的《商业银行资本管理办法(试行)》(以下简称《管理办法》)正式公布，值得一提高义的是，办法取消了此前征求意见稿中区别划分首套房和二套房的风险权重，而明确将个人住房抵押贷款风险权重统一规定为50%。

　　　“经过多次修改后的《管理办法》原则上将保持推动国内银行信贷平稳增长，在个人贷款方面，住房贷款所占比例较大，在严格执行差别化住房信贷的同时，银监会仍然继续鼓励银行对个人房贷的投放力度。”银监会国际监管政策处处长王胜邦在接受《经济参考报》记者采访时表示。

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【编辑:吕文达】