日产无人区一线二线三线HAV_法规动态_加拿大华人经纪：叫停投资移民计划致豪宅日产无人区一线二线三线HAV滞销

加拿大华人经纪：叫停投资移民计划致豪宅日产无人区一线二线三线HAV滞销

　　面对蜂拥而至的游客，黑龙江政府甚至专门发布一封致海内外游客的感谢信，直言“您的传扬，把很多黑龙江人都‘整不会了’”。在外界看来，哈尔滨已然接棒淄博，成为新晋网红城市“顶流”。

　　7月10日电据美国《世界日报》报道，加拿大苏富比国际地产集团(Sotheby's International Realty Canada)在最新发表的一份报告中唱好加国的豪宅市场，并断言联邦政府叫停投资移民计划，并未对加国的豪宅市场构成负面影响，但是华人地产经纪肖绍日产无人区一线二线三线HAV军对此毫不认同。　　肖绍军指出，豪宅的定义是指售价至少在250万元(加元，下同)以上的高档住宅，废除投资移民计划实际上已对多伦多和温哥华的豪宅销售行情产生了负面影响，豪宅销售的成交时间延长以及成交价的下跌已是确凿的证据。　　加拿大苏富比国际地产集团在8日发表的报告中指出，在今年的上半年，加国大城市的豪宅买卖相当活跃。以大多伦多地区为例，售价超过100万元的各类型高档住宅(包括独立屋、半独立屋和共管柏文)在今年上半年的销售量，较去年同期相比茘升了34%。　　肖绍军接受采访时，对于上述报告就豪宅的定义提出了质疑。他告诉记者，在大多伦多地区，独立屋的平均价格已高达99万元，豪宅的定义为独立屋平均价格的3倍以上，因此，大多伦多地区的标准豪宅是售价至少在250万元以上的高档住宅。　　他举例说，在颇受华裔买家青睐的北约克，普通平房的售价在过往3年已从60多万元疯涨至120万元；在华人聚居的万锦于人村，几乎每间住宅的售价均在100万元以上，至于烈治文山的情况也非常相似。但是，上述地区都不属于豪宅区。豪宅的销售情况是否火红，主要还是要看那些售价至少在250万元以上的高档住宅。　　肖绍军又指出，关于豪宅的销售情况，主要侧重于以下两个数据，其一就是豪宅的叫价与成交价之间的价格差；其二是豪宅的平均出售周期。　　据他所知，大多伦多地区的豪宅销售情况并不活跃，例如，叫价2,000多万元的豪宅从挂牌至成交的周期可长达5年，叫价1,000万元的豪宅，从挂牌至成交的周期可长达1年。他还举例说，他的客户看中一栋叫价860万元的豪宅，该栋豪宅挂牌上市已有一年半，尽管他的客户只愿出价600万元，卖方经纪仍愿意继续洽谈。　　肖绍军又指出，联邦政府废除投资移民计划，实际上已对多伦多和温哥华的豪宅销售市场产生了负面影响。他以密西沙加市一栋在今年1月底经拍卖成交的千万豪宅为例，该栋豪宅的业主原本叫价1,100万元，但在无人问津的情况下委托拍卖行出售，最终仅以620万元成交。　　在他看来，加拿大的豪宅市场需要来自海外的大量热钱支撑，购买高端豪宅的本地买家本来就不多，中国投资者来不了加拿大，自然对豪宅销售行情构成负面的冲击。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:张成基

TOP1热点：这一新机制已建立！张军、应勇、贺荣提最新要求

　　<span>今年中国歌手刀郎出了一首非常火爆的歌《罗刹海市》，播放量超过100亿次，打破吉尼斯世界纪录。歌里的罗刹国取材于蒲松龄的《聊斋志异》，在这里以丑为美，黑白颠倒。不少中国网友发现，这个罗刹国和今天的美国在很多方面都很像。《华尔街日报》的这篇报道，将美国中情局以丑为美、黑白颠倒的形象刻画得很生动了。国际社会的主流认知不能被扭曲。美国对韩国、日本、德国等盟友的非法监听被曝光后，这些国家最后都选择了忍气吞声，中国不可能像它们那样。</span>。