社会视角-"搞机time直接打开不用不收钱中国长安网信家圈"-四问住房“高公摊”搞机time直接打开不用不收钱中国长安网信家圈现象：公摊明细能否“晒在太阳下”？

四问住房“高公摊”搞机time直接打开不用不收钱中国长安网信家圈现象：公摊明细能否“晒在太阳下”？

五香鲳鱼、蚝油牛肉、糖醋小排、蚝油生菜、酸辣汤、水果……各校区食堂推出荤素搭配合理的单人套餐以及三人和五人份的家庭套餐，供学生和家长自由选择。后勤管理处还将新生初入校园可能遇到的生活难题整理推出《2023新生校园生活服务指南》，校园地图、宿舍服务、餐饮服务、医疗服务应有尽有，成为引导新生快速融入上理大家庭的“百宝书”。

　　【民生调搞机time直接打开不用不收钱中国长安网信家圈查局】　　编者按：这里是民生调查局，见人所未见，调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的，调查你想看的、未看到的。　　北京8月18日电 (中新财经刘阳禾左宇坤) 买下一套房，近一半都是“公摊面积”？　　近日，一则“110平方米的房子到手仅61平方米”的新闻引发关注。公摊面积从何而来？近一半的公摊面积又是否合理？　　资料图：某商品房销售中心展示的楼房沙盘。韩章云摄　　公摊面积从何而来？　　一般认为，公摊面积包括两个部分。　　记者查阅资料发现，1995年原建设部印发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中明确，公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。　　相对而言，套内建筑面积才是完全属于业主所有的部分。　　北京金诉律师事务所主任王玉臣指出，建筑面积包括套内建筑面积和分摊的建筑面积，套内建筑面积是业主专有的部分，即关上家门就是套内建筑面积。而大家分摊的面积则属于业主共同所有的，并非专有，比如楼道、电梯、物业用房等等，这些就属于公摊面积。　　王玉臣明确告诉记者，对于购房者来说，公摊部分是客观存在的。　　资料图：某在建商品房项目。高瑞峰摄　　买房一定要计算公摊面积吗？　　既然“公摊”的部分必然存在，那么买房一定要计算公摊面积吗？　　王玉臣称，“可以在房屋销售的时候，不以建筑面积对外销售，以除去公摊面积后的套内建筑面积或套内使用面积进行销售。”　　记者注意到，根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。　　上述《办法》明确，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。　　公摊面积多少算合理？　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，现行规定对于公摊面积大小没有比例限制，主要与新盘项目的规划设计、配套设施有关。从业主的角度看，套内起居生活面积与社区公共服务面积此消彼长，取决于业主的诉求。　　李宇嘉认为，多层次住房消费并存的情况下，对不同类型的新盘项目，在规划设计及报批阶段，就应对公共服务为主的公摊占用做出合理的规划指标限定，毕竟房子和公服都是给业主用的。　　资料图记者张云摄　　公摊明细能否“晒在太阳下”？　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于一些明显超出常规的“高公摊”现象，需要进行严管。尤其是要防范房企营销人员各类虚假的、误导的、含糊的或有歧义的营销，导致购房者放松警惕和疑问，最终在购房中面临各类问题。　　在严跃进看来，实际得房率明显偏离正常水平的楼盘“都属于问题楼盘”。　　李宇嘉则指出，社区生活离不开公摊。其中最重要的是，标准和明细一定要“晒在太阳下”，同时监管要跟上。　　李宇嘉建议，要制定不同类型社区的公摊指引；公摊部分的内容要明晰，经营的部分要将经营收益归属全体业主，纳入物业维修基金，或者抵扣物业费；房屋交付时，独立第三方要对公摊面积进行实测并公示；探索公摊部分定价和套内定价的差异化。　　“公摊面积一再被诟病、被质疑，意味着当务之急是要明确产权意识、夯实侵权必究。”他说。(完)　　搜索　　复制　　

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编辑:程孝先

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揭牌仪式现场还上演了一场安全知识大比武。记者注意到，每支参赛队伍中都有一名街道微型消防站的工作人员。街道微型消防站作为居民群众身边最小应急单元，承担着扑救初起火灾、安全宣传教育、日常安全巡查等工作职责，具有快速反应、机动灵活的优势，是筑牢社区安全的一道重要防线。依托街道建立的“微型消防站—生产经营单位”沟通联络机制，各块区微型消防站都会派出联络员，通过定期与各快递、外卖站点加强联系，专项沟通协调安全生产及消防安全相关事宜，对存在的安全隐患进行指导整改，确保生产安全可靠。

31.《姑苏风光》

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“用一个词来形容我们的学生，那就是‘十分朴实’。”赤水一中的音乐教师雷海燕说，“他们太热爱音乐，太想唱歌了……我们一个年级900多人，大家报名得十分积极踊跃，虽然因为客观条件受限不得不取舍，最后甄选出52名学生来。”

因此，想咨询一下，这样的话，原有的如CCCs标志2024年以后可否继续沿用自然过渡，还是必须在2024年1月1日起切换为CCC标志，谢谢。

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会议通报了2022年度民主生活会整改措施落实情况。沈炜代表班子作对照检查，从理论学习、政治素质、能力本领、担当作为、工作作风、廉洁自律、树立和践行正确政绩观、典型案例剖析等方面查找问题不足，深挖问题根源，提出整改措施，并带头开展个人对照检查。市教卫工作党委、市教委班子成员结合个人实际依次作对照检查，相互之间严肃开展批评和自我批评。