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　　　不过对于一些二套房购房者而言，加息所带来的影响比较大。改善性需求的二次置业者，因首付款已提高到六成，首付款压力加大。由于目前处于加息通道，加之国家房地产调控政策的影响，加息预期仍较大，还贷压力也随之增加，因此不少购房者考虑暂缓二套房购房计划。

　　　如何合理应对“加息周期”

　　　但也有部分进入还款后期，剩余还款额不大的购房者通过向银行咨询的方式权衡提前还贷的可行性。市民蒋女士的房贷已还了六成左右，目前手中有部分闲钱，蒋女士开始考虑是否提前还贷缩短还款时间，减少利息支出。对此，银行有关人士认为，不是所有购房者提前还贷都“有利”，对于一些进入还款后期，特别是选择等额本息还款方式的购房者而言，提前还贷的意义并不大，因为此种还款方式到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金。加之提前还贷还需要考虑支付给银行的违约金等问题，所以并非所有购房者提前还贷都能省钱。

　　　“目前我国经济处于从低谷向繁荣期发展的阶段，在这个阶段投资渠道自然打开，获得较高的投资收益也是比较容易的，因此，如果有余钱，且提前还贷意义不大的购房者，不妨考虑进行合理的理财投资，目前一些银行推出的中长期理财产品的年收益率达到了4%左右，有的甚至更高。而经历了三次利率上调，五年期以上贷款利率由5.94%提高至6.6%，相对而言，将闲钱用于理财投资比提前还贷更值得考虑。”建设银行的一位网点经理建议。

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【编辑:彭万里】