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　　　国际对比显示，去除房产税影响后，美国、日本的租售比均超过4%，英国也接近3.5%。随着我国住房市场深化发展及居住观念多样化，租赁市场的投资回报率有进一步提升的潜力。

　　　为了推动住房租赁产业的发展，央行已采取行动，包括推出保障性住房再贷款工具，以帮助企业大规模购入存量住房转为保障性住房，快速扩大市场规模。同时，多地方政府也在税收、土地供应、配套设施等方面给予了政策扶持，这些措施共同降低了企业成本，增强了住房租赁行业的商业可持续性。

中国人民银行在2024年第二季度发布的中国货币政策执行报告中强调了对住房租赁产业可持续发展的支持，并指出租金是决定住房价值的关键因素。报告通过一个专门的栏目讨论了为何金融行业应当并且能够支持住房租赁领域。短期内，房地产市场正经历调整期，新房销售放缓与二手房空置现象突出。加强住房租赁产业的支持，不仅有助于消化现有库存，还能平衡供需关系，稳定市场预期。长期视角下，尽管我国房屋总量充足，但在住房结构上仍有优化空间，特别是满足新市民和年轻人对高品质租赁住房的需求。因此，推行租售并举少妇性饥渴姓交HDsex公交车政策，吸引更多优质住房租赁企业参与市场，是房地产行业未来发展的一个重要趋势。

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【编辑:刘造时】