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　　　在日前央行宣布加息之后，住建部在紧随其后发出的《通知》中，对个人住房公积金存、贷款利率和保障性住房建设项目贷款试点的城市贷款利率均作出了相应调整。商贷和公积金贷款利息一路走高，是否提前还贷的问题又开始考验贷款人的“智商”。

　　　不过，提前还贷并不适用于所有的贷款人，比如手中资金并不充裕的借款人。此外，专家建议，在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款，特别是那些正享受七折优惠的客户，还款后再想贷款不易得到这样的折扣。这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失。而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户，提前还贷意义也不大。因为此类还款方式到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金。在目前放贷趋紧的情况下，提前还贷不划算。(记者高晨)

　　　丁燕还表示，短期银行理财产品是一种不错的理财方式，相比定期存款，相同期限的短期银行理财产品收益率较高，同时，可选择的品种也比较丰富。

　　　■提前还贷要点

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