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　　　张波认为，从三中全会报告的方向来看，满足多样化的改善需求是一个重要的方向，而取消普宅标准本身也是通过政策调整，将改善需求和首次刚需在税费方面进一步拉齐，并给予同等的保障。从这一趋势来看，未来对于改善需求在税费层面的政策有望和首套刚需保持同步，更好在需求层面进行综合平衡考虑。

　　　上述房地产行业资深分析师认为，《决定》中使用了“改革”一词，而非“取消”，说明未来更多将是体系性的政策制度的调整，而非简单地取消；其次，将融资方式和预售制度放在一起讨论、一起改革，说明融资的改革和预售制度的改革将是配套的、并且协同的。

　　　在58安居客研究院院长张波看来，一线城市是否会放开限购，还是取决于政策导向、市场供求关系、经济发展状况等多种因素的综合作用。除一线之外的城市取消限购，或者实质性取消限购将是较为确定的，一线城市由于经济基础雄厚、人口密集、市场长期潜在需求量大等特点，当下全面取消限购的可能性相对较小，但未来随着政策调整和市场变化，一线城市包括北京、上海逐步放宽限购政策将是个重要趋势，如放宽购房资格、降低社保年限等。

　　　李宇嘉认为，在全面落地白名单融资协调机制后，只有合规项目才能获得融资，而且合规项目一定能获得合理的、足额的融资，通过预售高周转的必要性也下降了。未来鼓励现售房开发，预计会在土地出让、规划报建、融资和交付等方面有扶持政策。预售向现售转型，也是房地产新的开发模式。

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【编辑:郝爱民】