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今年以来，全国楼市进入深度调控期，限购、限贷政策作用明显，交易量日益萎缩的同时，南京楼市的住宅“库存量”也突破了5万套大关。在供过于求的背景下，房价开始出现下行趋势，降价之声不绝于耳，品牌房企成为这一波降价潮中的“领头羊”。楼市的谷底已《都市之交换人生俱乐部》经出现了吗？明年的房地产市场究竟何去何从？

　　　其次，高波认为限购还导致全国的统一市场难以形成，因为房地产不能流动了，一旦被限购，人才也难以流动起来。“比方说我要去上海谋一个职位，你上海现在被限购了，我有钱也买不到房，那就只好不去了。”高波表示，限购还导致房子卖不出去，影响到税收、土地市场等多个环节，压力还是很大的。

　　　“最近通过三个渠道，我向中央建议取消限购令。”南京大学不动产研究中心主任、博士生导师高波开门见山。

　　　不久前，住建部部长姜伟新称，“楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法”。该发言曾一度让“限购令”取消的说法风生水起，同时也让人们对限购令一旦取消后，房价会否反弹充满了担忧。在昨天的研讨会上，各路专家在这一问题上也各抒己见。

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【编辑:马宏宇】