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我们今年将动员推动更多的开发商和供应链企业加入房地产行业绿色供应链行动,在精瑞人居奖的评选上,将会第一次出现供应链企业,。以前我们都是针对开发商,评选绿色供应链的优秀单位,今年我们将会推出供应链企业的优秀单位,激励更多的供应链企业来进行绿色转型。在大家的共同努力下,我们一定会让中国的房地产行业供应链绿色供应链行动取得更大的成效,来适应中国房地产行业的转型升级。谢谢各位。

  商品价格快速上涨带来的通胀压力,一度使长城小队网站视频市场认为央行加息将一触即发。但分析人士指出,从目前国际社会对人民币汇率问题的持续施压、国家对房地产的调控日益清晰、国内外经济基本面尚存较大不确定性,以及核心CPI将回归稳定等几个方面来看,当前央行加息尚存四大顾虑,年内贸然加息的概率不大。  核心CPI回归稳定  连续几月高企的CPI形成了负利率,市场一度加大了对央行加息的担忧。分析人士表示,加息应结合物价指数和经济增长两方面去看,目前虽然通胀预期较为强烈,物价涨幅较高,但这主要由食品价格引起,而随着中秋、国庆双节过去,食品价格也将出现回落。分析人士同时表示,仅靠加息也不能抑制食品价格上涨引发的CPI上行。  民生证券认为,扣除食品价格和50%的居住价格后计算出来的“民生核心CPI”,自2009年8月以来持续上行,今年6月达到0.93%,7月开始缓慢下行,为0.91%,8月继续下行,达到0.87%。“民生核心CPI”连续两个月的下行,说明当前的通胀压力主要来源于非需求因素引发的食品价格上涨。  受访人士告诉记者,与今年初相比,目前加息的必要性已进一步降低,加息需要达成的效果已被其他措施部分替代,政策的目的性渐趋淡化。从经济基本面来综合分析,央行对加息仍将持谨慎态度。  汇率纷争仍不消停  今年9月初以来,以欧美等国为首的国际社会不断对人民币汇率施压,“汇率暗战”似有升级之势。市场预计,今后一段时间内,国际汇率纷争有再度加剧的可能。10月15日,美国将发布对主要贸易伙伴国的汇率评估报告,随后还将召开G20财长、央行行长会议以及11月初的G20峰会。市场普遍认为,围绕汇率问题的口水战将不可避免。  本次汇改重启以来,人民币对美元累计升值已超过2.3%,昨日的中间价6.6732元亦续创汇改以来的新高。同时,目前市场对人民币未来的升值预期仍十分强烈,昨日的3个月期NDF报6.5782,美元接近纪录低位,暗示3个月内人民币升值幅度约为1.44%,高于9月底时1%的水平。  国际汇率战愈演愈烈,我国央行年内加息的可能性微乎其微。宏源证券高级研究员何一峰认为,从货币政策的紧缩手段来看,加息与本币升值属于同一方向。目前人民币升值的步伐正在加快,根据利率平价理论,加息会推动升值,升值更诱使热钱流入,将不利于宏观调控和经济稳定健康。  民生证券副总裁、首席经济学家滕泰认为,在不加息的情况下,控制信贷和人民币升值已成为抑制通胀的有效手段。滕泰表示,预计2010年人民币升值幅度将达5%,升值将部分抑制出口,具有紧缩作用,还可有效抑制输入型通胀。  经济回暖尚需时日  8月份我国工业生产、投资、消费等主要经济指标在连续3个月下行后出现回升。市场人士认为,这只是下行压力的部分缓解,国内经济的下行趋势并未彻底改变。同时,2011年面临4万亿投资的退出、房地产继续受到调控、人民币升值以及劳动力成本上升等诸多因素的影响,经济回暖面临较多的不确定性。  与国内相比,海外经济体的复苏之路似乎更加漫长。美国劳工部10月8日公布数据,因政府部门大幅裁员,美国9月非农就业人数减少9.5万人,失业率为9.6%,显示美国经济复苏乏力,并有望实施量化宽松的货币政策;日本央行在10月5日将银行间无担保隔夜拆借利率从现行的0.1%降至0—0.1%,降息成为日本政府整个救市计划的重要组成部分之一;三季度欧洲经济复苏虽然相对稳健,但其中德国经济的复苏力度较其他欧洲国家强得多,欧洲国家的经济整体回暖仍有待观察。  瑞银证券认为,中国的实体经济活动呈现继续减速的迹象。由于固定资产投资和工业生产增长继续回落,预计三季度GDP同比增速将由二季度的10.3%放缓至9.4%。虽然房地产相关的建设活动在9月份保持强劲,但节能减排措施(包括部分地区的拉闸限电)可能导致9月份工业生产增速小幅放缓。  楼市调控逐渐升级  为抑制不合理的房地产投机,管理层出台了一系列调控住房价格的宏观调控政策。近期,关于房产税试点的讨论也日益激烈。业内人士认为,第二波的楼市调控已经开始,这对于加息的替代效果也是十分显著的。  民生证券宏观分析师郝大明指出,经过测算,此前出台的1.1倍二套房房贷利率,大约相当于“加息”了8.8次。在此背景下,央行再次加息的必要性已大为降低。他表示,今年4月实行房地产调控新政以来,新建住房价格仍然居高不下,宏观调控面临罕见的“两难”。可以预见今后房地产调控仍将保持“高压”态势,货币政策倾向于不加息。  中航证券资管分公司首席研究员张永民告诉记者,在信贷政策方面,国家一方面继续出台了房地产调控的信贷政策,另一方面在财政政策上加大保障房建设优惠税收,以及对个人房税进行减免,这些举措或许是在为房产税的出台作铺垫。  国家实施房地产调控政策,势必打压国内游资及国际短期资本等流入该市场,降低其收益的可预期性。在人民币汇率升值预期较强的背景下,加息却有望吸引更多热钱流入。市场人士据此分析,现阶段加息与目前的宏观政策着眼点是不尽相符的。(朱 凯)

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编辑:李际泰

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发布于:科尔沁右翼中旗