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　　　本月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。在房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。据统计，目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。(《南国都市报》10月18日)

　　　上调首贷利率，表面看起来是对房地产进行“调控”，针对的是房价高企现实；矛头对准的好像是获取暴利的房地产商；结果好像是对普通老百姓有利。但事实上，面对高企的房价，买不起的还是买不起，好不容易有能买得起的房子，但除了一分不少地掏房款外，还要让银行再抠一部分去。一个还没买房的朋友下午看到新闻，蹦了三个字出来：“坑爹啊！”

　　　提高利率“坑爹”的原因在于：适于普通市民购买的商品房价格根本就没有降下来，别看一线城市里的房价似乎在大幅下降，但事实上那些房子和普通市民没有多大关系。从我们身边的情况来看，勉强能购房的人都在前面买了，而还没有买房的恰恰又是最困难的群体，也是受房价上涨之害最深的群体。在这种情况下，用首贷利率上调的方式调控房价，效果暂且不说，意义绝对不大，反而加大了刚需购房者的压力。试想，能够买得起高价房的，有几个是需要贷款的？

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