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　　　京城专业个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊分析认为，越是临近年底，银行放贷额度就会越吃紧，银行多是“一贷难求”。在这种紧迫的市场环境下，少数购房人为了保障自身贷款能够顺利发放，情愿通过利率调高的手段来满足。而银行方面顺应这种趋势，与银监会提出的各家银行根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率等政策初衷也不相违背。另外从整体发放贷款的趋势考虑，适当的微调首套房贷款的利率也较符合市场发展需要。

　　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇：银行上调首套房贷利率主要是因为其资金紧张，目前市场实际利率水平高，所以银行在其系统内也有需求上调利率水平，这样可增加银行的利润。郭田勇指出，继建行之后，其他银行有可能跟进。

　　　除了利率的上调外，当前银行在房贷的发放上依然较为迟缓，一般来讲，排队的客户需要等待一个月以上，而审批特别慢的还需更长时间。一位国有银行个贷部的工作人员向记者抱怨道：“这真不是我们不想放款，每个月就那么点额度，贷款的人又那么多，实在没办法保证放款时间啊。”同时，该工作人员还建议记者去小点的股份制银行咨询：“我们的网点多，好多人的工资卡就是我们行的，所以来我们这办贷款还款方便一些,申请贷款的人数多。我建议你去问问那些网点相对较少的股份制银行，他们申请贷款的人数比较少，额度也应该不会像我们这么紧。”

　　　中国社科院金融研究所研究员易宪容：利率上浮是必然的。房贷利率是可变的，商业银行可根据情况作出调整。目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。

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【编辑:马连良】