久久文化传媒有限公司招聘信息_科技快报_投资海外房产关注六大问题土地久久文化传媒有限公司招聘信息使用年限需注意

投资海外房产关注六大问题土地久久文化传媒有限公司招聘信息使用年限需注意

“打造更加开放包容的发展环境”“拉紧互利共赢的合作纽带”“强化创新驱动的发展路径”“共享中国式现代化建设成果”，习近平主席在视频致辞中宣布四个方面的重大举措，充分体现了中国扩大高水平对外开放的坚定决心，充分彰显了不断以中国新发展为世界提供新机遇的大国担当。新征程上，我们将扩大面向全球的高标准自由贸易区网络，提升服务贸易标准化水平，稳步扩大制度型开放，加强同各国的发展战略和合作倡议对接，培育更多经济合作增长点，加快培育服务贸易数字化新动能，支持服务业在绿色发展中发挥更大作用，推动服务贸易与现代服务业、高端制造业、现代农业融合发展，加快建设强大国内市场，主动扩大优质服务进口，以中国大市场机遇为世界提供新的发展动力，以高质量发展为全球提供更多更好的中国服务。我们坚信，各国各方同中国一道携手，以服务开放推动包容发展、以服务合作促进联动融通、以服务创新培育发展动能、以服务共享创造美好未来，为全球服务贸易发展注入新动能、作出新贡献，就一定能共同推动世界经济复苏进程走稳走实。

　　羊城晚报讯 2010年时，刘先生在中介的介绍下，以2万多美元拍下一套海外房产，觉得很便宜。谁知买房后，刘先生才发现，房子不仅旧，地段又偏僻。为了能用租金抵消日常房子的维护费用和税费，便对房子进行了翻新，花掉的钱都与买房钱差不多了。另外，由于房子是在“穷人区”，租客经常不按时缴租金，甚至“白住”，而他不可能为了租金，坐飞机去国外打官司。刘先生也曾想久久文化传媒有限公司招聘信息过把房子卖掉，但是卖房需6%的中介手续费，算下来最终还要亏本，现今刘先生对此次投资后悔不已。　　如果你对投资海外房产感兴趣，除了要清楚投资需求和目的，最好提前了解以下6个问题。　　问题一：　　该国整体投资环境　　除了国家政治和经济形势、房产市场是否健康、是否对非本国居民买房有限购和税收以及汇率变化等，投资者还要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值)，确定自己的投资方向。若租售比值小，以投资买房，低买高卖形式较好；反之比值越大，以出租来获得稳定的收益较好。　　问题二：　　该国买房的优惠政策　　要了解各国的买房优惠政策。比如澳大利亚和加拿大等国家，非本国居民买房，申请银行的按揭贷款的利率能享受与本地居民同等待遇，贷款政策非常优惠宽松；像塞浦路斯，规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产，即可获得该国永久居留权，享受本国公民待遇；还有希腊、西班牙等国也有类似的政策。　　问题三：　　该国的土地使用年限　　由于土地制度不同，各个国家的土地所有权也有所不同。海外很多国家土地都为私有制，一般来说购买了该国的住房时，也就获得了土地的永久产权。但也有个别国家有特别规定，比如泰国的房产土地使用年限是90年，到期后得归还给政府。　　问题四：　　该房产的地段和升值空间　　理财师表示，在投资海外房产时，投资者仍需选择大城市、好地段的房产，这样未来在保值、增值方面更具优势。但同时要注意两点，一是充分评估当地房产的市值，避免买到有水分的房产；二是要选择该国的大城市，这样的投资才最有保障。　　问题五：　　需缴哪些税费　　现今不少海外国家的房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。比如投资加拿大房产，购房时，需缴纳货品与服务税，还有土地转让税、省销售税以及验房费、补费、保险费和中介费等，这些费用约为房价的10%左右。房产持有阶段，还要向政府缴纳税，如多伦多的税率，现今约为房价的1%左右；出售时，还要缴纳各种税费，比如增值税、房屋转让费、中介费、验房费等等，这些费用积累起来就会摊薄投资的最终实际收益。　　问题六：　　小心房产中介从中使诈　　很多房产中介为了推销海外房产，宣传时故意夸大其辞。比如说在葡萄牙买50万欧元以上房产，24小时内就可办完手续，平均每年只需住7天就可享受在该国永远居住的权利，却对投资者还需通过葡语A2考试才能获得国籍资格一事只字不提。所以，最好自己能亲自去看房产，去了解，多咨询投资专家和成功投资人士，防止中介从中使诈。 (投资与理财)

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:孙天民

TOP1热点：NVIDIA将升级DLSS 3.5 光线重建技术

中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平9月1日致信祝贺国防科技大学建校70周年，向全校师生员工和广大校友致以热烈的祝贺。。

“每当听爷爷讲起过去的故事，我就对火热军营充满向往。从军报国最重要的就是忠诚，我一定牢记习主席嘱托，为国防和军队现代化贡献力量。”丁汪磊说。

TOP2热点：1649元！Redmi K60E手机降至1649元

深入田间地头与农户交流，为农户讲解木薯开花知识，在实验室指导技术员做实验……20年间，塞巴略斯11次赴华，通过中国国家自然科学基金委与国际农业研究磋商组织合作研究项目，在海南、广西、广东等多地和中国同事一起，合作攻坚木薯品种改良的难题。“中国研究人员有耐心、有智慧、有活力，我非常享受与他们一起工作。”塞巴略斯说，“我们相处融洽，结下了深厚的友谊。”

尊崇激励促长远。以制度促长远，靠政策激活力，军地联合出台多份省级制度规范和优待政策，从组织实施、大学生征集、增加安置含金量、提升大学生士兵优待等方面完善制度保障体系。全域发起崇军行动，全区1.2万余家单位（企业）积极参与。每逢春节、“八一”，军地慰问烈士亲属、看望部队官兵家属、走访高原兵家庭，传递尊崇军人、崇尚英雄、关爱军属鲜明导向，全社会关心支持征兵氛围愈发浓厚。

TOP3热点：网宿科技(300017.SZ)：拟推3200万股限制性股票激励计划md0165-1苏语棠

本报北京9月2日电（记者程龙）中国侨联第十一届委员会第一次全体会议2日在京召开。会议通过全委会选举办法，全委会总监票人、监票人名单，中国侨联第十一届委员会主席、副主席、秘书长、常务委员候选人名单。

立足地理条件，优送优质兵。积极开展“高原雄鹰”系列典型宣传，邀请云南籍高原兵典型巡回宣讲，大力弘扬以爱国奉献为核心，“不怕苦、不怕死、不怕亏”的老山精神，激励应征青年到高原部队服役。严把体检政考入口关，加大走访调查和数据筛查力度，切实把思想政治坚定、身体条件过硬的优秀青年选出来、送上去。制定入伍奖励、定向考录、跟踪培养等优待政策，倾力解决后顾之忧，一大批从大山中走出的青年成为卫国戍边合格战士。

TOP4热点：中电兴发(002298)：控股股东累计减持公司5.42%的股份赵哥城中村大白天在门口等客

梳理近两年本市群众在国务院“互联网+督查”平台、12345政务服务便民热线等渠道反映的问题，马鞍山市发现，与城乡供水相关的诉求超过9000条，其中涉及农村地区的留言占比高达80%。

在对“一带一路”主题的理解不断深化中，一些美术工作者打破题材局限和思维定式，以富有新意的表达来展现这一主题的丰厚内涵。不少作品聚焦近年来共建“一带一路”的重要项目，以全景式构图铺陈宏大叙事，体现共建“一带一路”倡议为沿线国家和地区开辟了广阔空间。尤其是在展现中国携手“一带一路”沿线国家促进区域经济发展方面，一批优秀美术创作通过真实可信的人物形象、严谨生动的造型手法和艺术意象，诠释“一带一路”倡议实现互利共赢、共同发展的精神内核，为其未来发展注入活力。

TOP5热点：楚天科技上半年增收不增利疫苗设备国产替代或不及预期狂抽猛送三千下是啥意思能送

美国前驻上海总领事季瑞达说：“我第一次去中国是1979年，几十年来我深感中国文化之深刻和重要。”他说，美中人文交流是两国关系的重要部分，深化包括旅游在内的人文合作对增强相互理解和信任十分重要。

“2023年《开学第一课》充分关注中国式现代化的新创造、新发现、新表达和新声音，为孩子们搭建起与历史交流、与文明对话的全新空间。”北京师范大学艺术与传媒学院教授杨乘虎表示，节目以场景化叙事，构建起走入田间地头、纵览大好河山、筑梦九天之上、翱翔天地之间的人文美学意蕴，实现了青少年与中华优秀传统文化的双向奔赴。

TOP6热点：沪股通连续12日净卖出招商银行累计净卖出57.06亿元小蓝钙2022gary

“想不想与英超奖杯来张合影？”走进位于北京国家会议中心的2023年中国国际服务贸易交易会英国馆，工作人员热情地向观众介绍。伦敦塔桥、彼得兔、帕丁顿熊……中国民众耳熟能详的英伦元素随处可见。

青海省常务副省长、省征兵工作领导小组组长王林虎

TOP7热点：高盛：错过第一轮AI浪潮不用慌还有第二轮美国waswas

本届文学月恰逢《十月》杂志创刊四十五周年、北京十月文艺出版社建社四十周年，第三届“十月签约作家”在启动活动中揭晓。当天，“《十月》杂志创刊四十五周年、北京十月文艺出版社建社四十周年论坛”活动举办。本届十月文学月期间将开展近百场精彩的文化活动，大力推进“书香京城”建设，进一步掀起文学热潮、阅读热潮，让爱读书、读好书在京华大地蔚然成风。