西方大但人文艺术媒体报道 | 公募REITs三年考：从“0”到“1500”，万亿元蓝海市场待西方大但人文艺术掘金

媒体报道 | 公募REITs三年考：从“0”到“1500”，万亿元蓝海市场待西方大但人文艺术掘金

担当和作为是一体的，不作为就是不担当，有作为就要有担当。做事总是有风险的，正因为有风险，才需要担当。实现干部为事业担当、组织为干部担当的正向循环，严管要有理有力但不严苛、厚爱要和风细雨但不失原则，真正保障干部想干事、能干事、干成事、不出事。严格落实“三个区分开来”要求，勇于突破“容错纠错不敢容”的掣肘，既宽容改革探索中的失误，完善澄清保护机制，又防止拿关爱、容错、激励当“保护伞”，加强辩证分析、综合研判，释放出为担当者负责的强烈信号。对受处理处分的党员、干部，也要区分情况正确对待，用组织暖心唤其初心，将“有错”变为“有为”。构建全方位、多维度、立体式的干部关心关爱体系，让党员、干部充满激情地干事创业。从小事做起、从实处发力，加强思想、工作、生活各方面服务保障，让干部心无旁骛、履职尽责。

　　来源：西方大但人文艺术中证鹏元　　来源I华夏时报　　我国基础设施领域不动产投资信托基金（下称“公募REITs”）市场迎来首单奥特莱斯公募REIT。　　6月28日，证监会网站发布REITs获批公告。公告表示，准予华夏首创奥特莱斯REIT注册，募集份额总额为8亿份。值得注意的是，这是首单以奥特莱斯作为底层资产的公募REIT。同时获得批复的还有华泰紫金南京建邺产业园REIT，该基金于2023年10月正式申报，被准予募集份额总额为4亿份。　　时光荏苒。2020年6月，我国刚刚启动公募REITs试点；2021年6月，首批9只公募REITs在沪深交易所上市；2023年6月，首批4单公募REITs扩募项目上市。　　发展至今，公募REITs硕果累累。中证鹏元研发部资深研究员吴进辉向《华夏时报》记者介绍，截至今年6月21日，我国公募REITs首发上市36只，累计发行规模达到1188.68亿元，全市场市值规模高达1046.82亿元。预计年底全市场发行规模有望达到1500亿元左右。“三年来，我国公募REITs从无到有，资产类型持续提质扩容，发行人涵盖更多民企，项目地域分布广泛，从小众逐渐进入大众视野，已成为资本市场新品种。”吴进辉说。　　公募REITs是资本市场服务实体经济、盘活存量资产带动有效新增投资、创新投融资机制的重要举措，也是普惠金融的重要载体之一。　　2024年6月，首批上市的9只公募REITs迎来上市三周年。　　三年来，我国公募REITs规模再创新高。中证鹏元统计数据显示，截至今年6月21日，我国公募REITs首发上市36只，其中2021至2024年至今分别上市11只、13只、5只、7只，累计发行规模达到1188.68亿元，其中首发规模为1138.03亿元。全市场市值规模突破千亿元，达到1046.82亿元。　　从无到有，资产类别不断扩容。资料显示，我国公募REITs资产类型涵盖消费、高速、能源、产业园、物流、环保、保障房共七大类。业内人士预计，未来我国公募REITs的上市资产范围有望扩展至更广泛的领域，如通讯基站和数据中心等前沿基建领域。　　在体系建设上，吴进辉表示，我国Pre-REITs、私募REITs和公募REITs相互发展前进，中证REITs收盘指数和全收益指数相继发布，实时指数于6月24日正式对外发布，ETF及其指数基金也有望择机出台，我国公募REITs多层次市场制度建设步伐加快。　　与此同时，公募REITs投资者类型逐步扩大，市场关注度不断提高，生态圈已蔚然成风。当前，REITs投资者类型较为丰富，覆盖保险、券商自营、理财、资管、信托、私募基金、产业资本等。未来，监管部门也将持续引导公募FOF、社保基金、公募基金等相继进入市场。吴进辉指出，“监管机构、投资者、原始权益人、中介机构等逐步成熟，参与深度扩大，公募REITs相关的产业联盟、智库组织、高校联合发展欣欣向荣，相关专业和高等教育也有所试水。”　　同样迎来周年庆的还有扩募项目。　　2023年6月16日，沪深交易所首批4单公募REITs扩募项目正式上市，标志着扩募机制全面落地。随着首批扩募项目的成功落地，我国公募REITs市场正式形成“首发+扩募”双轮驱动的发展新格局。　　目前，首批4单公募REITs扩募项目上市已满一周年。根据中证鹏元统计数据，已上市的4只扩募项目最新规模为50.64亿元。　　扩募是公募REITs保持生命力的源泉，某种程度上比首发更加重要。在博时基金REITs业务运营总监刘玄看来，这不管对于项目本身、RETIs市场、还是上市基金来说都具有积极影响。他对《华夏时报》记者表示，通过扩募，公募REITs本身不仅可以增加资金规模，还有望通过资产的多样化及优化配置提高风险调整后的回报率。　　另外，扩募有助于增强市场流动性，促进价格的准确发现，提升市场效率，并鼓励金融产品和服务的创新。借助扩募，REITs基金更能适应市场变化，支持可持续发展项目，提升其在资本市场中的竞争力和吸引力。“同时，公募REITs扩募也提升了资产的分散性，降低了集中性的风险，无论是单一类型资产的区域的分散性还是相似资产收入的分散性，都有利于已上市基金。”刘玄补充道。　　我国公募REITs市场在快速扩容的同时，“上新”进度如何？　　鹏华基金基础设施基金投资部基金经理刘一璠向《华夏时报》记者介绍，从供给侧看，近半年我国公募REITs市场已有7只REITs上市，等比来说已超过2021年、2022年、2023年全年发行11只、13只、5只的速度，另有10只REITs已获批等待完成发售上市。　　以参与发行首批公募REITs和首批扩募项目的基金管理人——博时基金为例，今年4月，公司旗下博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金正式获得上交所和证监会批复。这是博时基金今年发行的第一只REIT基金产品，也是继博时　　从今年发行的资产类型来看，市场资产偏好较为明显。刘一璠分析，在今年上半年上市的消费、高速、清洁能源、园区共4个类型的资产中，其发售情况及上市后一段时间市场表现显示，清洁能源和消费类型资产获得更多“青睐”。　　另外，供需两旺或是今年上半年公募REITs市场扩容加快的主要原因。“从需求侧看，公募REITs会计记账方式调账、引进各类增量资金等政策的推出，叠加去年市场承压后带来的估值洼地和今年以来的资产荒等背景，市场存量资金信心回暖、增量资金持续关注。”刘一璠称。　　展望今年下半年，刘一璠持乐观态度。他表示，一方面发行日趋成熟、压实估值导向提高供给侧质效；另一方面REITsETF随着实时指数上市而有望推出、社保互联互通资金有望进场等可能进一步激活需求侧配置，预计市场仍会保持一定的扩容速度。　　据统计，目前还有20多只公募REITs正处于待上市和审核阶段。“今年发行速度加快，上新规模和审核速度加快，预计年底全市场发行规模有望达到1500亿元左右。”吴进辉强调。　　公募REITs作为一种区别于股票、债券和现金的第四类金融资产，其风险与收益介于股票与债券之间。与股票相比，公募REITs具有投向明确和强制分红等特点；与债券相比，公募REITs虽然有稳定的分红率，但并不等同于固定利息回报，具有权益性质。　　刘一璠称，在投资组合中引入公募REITs可以为投资者提供除传统金融资产之外的投资选择，有助于提升组合的多元化和风险分散化。从国际市场经验看，公募REITs与其他金融资产的价格走势相关性较低，投资组合中配置公募REITs可以优化整体组合风险、长期发挥其稳定收益优势。　　从理论上来说，公募REITs收益现金流、分红较为稳定，价格波动应相对较小。但从实际情况看，我国公募REITs市场仍处于发展初期。“我国公募REITs上市三年，经历了暴涨暴跌，走过了完整的牛熊全过程。按照时间发展来看，我国公募REITs投资思路和逻辑主要分为三个阶段：上市初期的稀缺性逻辑、价值回归逻辑和均衡逻辑。”在吴进辉看来，这是市场成长所必须经历的。　　对于价格震荡波动的原因，刘玄解释道：“在我国公募REITs市场关注度较高、相关制度安排有待市场进一步检验、外部环境变化等情况下，可能发生局部交易热度较高、限售股解禁影响流动性、底层资产受到超预期因素的影响导致价格波动等情况。”　　但其实，公募REITs市场建设本身就是一个不断改进、完善并走向成熟的过程，需要政策、市场、投资者等多方共同推动。未来，我国公募REITs要如何健康、有序发展？业内人士给出了多方面建议。　　从政策上看，我国公募REITs政策体系逐步完备，已初步形成“发改委958号文+发改委236号+证监会40号文”和沪深交易所配套措施的政策体系，但公募REITs立法依旧迫在眉睫。刘一璠认为，我国REITs“公募基金+资产支持证券”的交易结构，一定程度上推进了REITs市场建设发展，具有中国特色。但客观上来说，多层交易结构相对复杂，管理成本较高、运作较为复杂，一定程度上提高了公募REITs投融资难度，精简公募REITs产品结构是目前立法中讨论的重点方面。　　另外，虽然我国公募REITs税收制度取得一定突破，相关税收政策仍需进一步完善。“目前公募REITs暂无系统性的税收法规，税收优惠政策上仅有财政部和国税总局联合发布的3号文，但仍缺乏实操中的规则指导。”刘一璠指出，纵观国际REITs市场，完善税收政策的出台能够较大促进市场提质扩容、长远发展，提高产品在促进经济社会发展中的效用。因此建议针对公募REITs产品全周期，在企业所得税、土地增值税、所得税的征收和递延、存续期税收管理等方面，完善出台相关税收政策及配套细则。　　同时，持续引导长期专业投资者参与投资也是发展公募REITs的重要发力方向。公募REITs作为封闭式、存续期较长、分红比例相对较高的投资品类，与保险、产业资本等长线资金的配置需求天然契合。从市场运行三年的经验来看，短期资金在一定条件下容易引起市场非理性波动。对此，刘一璠建议，持续促进长期专业投资者参与公募REITs市场投资，促进市场平稳运行。　　吴进辉补充道，要打造REITs龙头，做大做强中国特色REITs市场，需要注意平衡好一级发行和二级投资市场，注重轻重缓急，发展中逐步解决市场矛盾。同时，也要进一步加大已上市资产的扩募引导，优化扩募流程和机制，可适当鼓励同一大类或者不同类资产的混装上市。另外，IDC和旅游资产类型可能年内落地，商业办公楼和酒店纳入REITs的试点范围是大势所趋。　　业内人士普遍认为，随着公募REITs市场不断发展壮大、配套制度的不断完善、多空平衡机制的展开、ETF及相关衍生品的发展，市场发展大有可为。　　展望未来，刘一璠表示，公募REITs不仅从资产多元化、风险分散化角度具备配置价值，在我国经济高质量发展的新阶段，公募REITs更为投资者分享我国长期经济增长及社会发展红利带来巨大机遇。　　拉长投资周期来看，REITs的二级市场价格会围绕底层资产的经营情况、分红情况、宏观市场等基本面因素而波动。刘玄称，长期看市场价格不会过多偏离实际资产公允价值，二级市场价格会表现为向产品内在价值回归。　　“中国作为世界第二大经济体，公募REITs是万亿元蓝海市场，发展潜力巨大，国际影响力也将逐步提升，市场发展必将行稳致远。”吴进辉如是说。

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编辑:关仁

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与线下消费有所不同，在网上点外卖，消费者对食物的成分、分量等缺乏直观感受，对原料、口味、制作工艺等也不一定了解。如果餐品信息过少，难以估计菜量，消费者往往会倾向于多点餐。对此，网络餐饮平台应当完善相关信息服务，进一步优化外卖餐品展示，引导商户如实准确填写餐品主要原料、口味等各项内容，多提供食品成分规格、建议消费人数等信息。完善餐品信息，强化消费提醒，有助于避免出现超量点餐的情况。。

6月29日，中非经贸博览会首次举办中非妇女论坛，来自23个非洲国家的80多名外宾参会。论坛现场通过了《中非妇女论坛联合倡议》，号召沿着构建更加紧密的中非命运共同体这一根本方向，继往开来，紧密合作。

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此前一天，现世界排名第一的混双组合王楚钦/孙颖莎战胜队友林诗栋/蒯曼拿下本站冠军。比赛中，王楚钦/孙颖莎实力明显高出一筹，在前两局比赛中分别以11:6、11:3获胜，林诗栋/蒯曼在第三局以11:9扳回一局，但王楚钦/孙颖莎在第四局以11:5锁定了胜利。

“通过菌草技术赋能，女性成为生产力的重要组成部分。每位乡村女性的进步，将带来家庭的改善与进步，最终促进乡村的进步。”作为中非友好交往和互利合作的参与者和见证者，国家菌草工程技术研究中心副主任林冬梅分享了利用菌草技术改变非洲贫困面貌的故事。

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中华全国总工会近日印发通知强调，各级工会要通过向夏季露天作业的物流、电力、建筑、环卫等行业和存在生产性热源高温作业场所的从业人员送清凉物资、送政策宣传、送健康培训、送健康体检、送法律维权等方式，积极开展“送清凉”等活动。积极拓展“司机之家”、户外劳动者服务站点、工会帮扶（服务）中心等服务设施功能，重点帮助新就业形态劳动者解决实际问题，为高温天气户外作业职工避暑休息提供便利。

首先，这场演习对于北约空中力量而言是空前的。作为极有可能最先投入战场的军种，北约对各盟国空军的协同作战能力始终高度关注。此次演习参演国多达25个，除北约成员国，还包括尚在争取加入北约的瑞典和远在东亚的日本。250余架参演军机包含23个不同类型，几乎囊括空军所有机种。演习地理范围方面，虽然大部分演练集中在德国空域3个地区以及临近的北海与波罗的海上空，但通过专门设定的空中走廊，这场军演能够同分别在爱沙尼亚和罗马尼亚进行的另外两场北约军演密切联动。加上对荷兰与捷克相关机场的使用，此次演习覆盖了从大西洋到黑海、波罗的海的欧洲大部分空域。

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“开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育正当其时、意义重大，要在学深悟透习近平新时代中国特色社会主义思想上下功夫，用思想的伟力开辟建设中国特色世界一流大学的新境界。”近日，北京大学党委书记郝平在为学校近一年新发展教师党员和“新时代国家发展与党的建设”专题研讨班学员讲授主题教育暨“七一”专题党课时强调。

一方面，要在人机交互、虚拟现实和3D显示设备等关键核心技术上不断突破，从单向展示的身份型虚拟人向双向交互的服务型虚拟人转变，推动虚拟人加速迈入大规模应用期，为消费市场和企业服务创造更大价值。以核心技术和核心设备为依托，一大批“听得清、听得懂、会表达”的虚拟人深度融合千行百业，将成为重塑产业竞争优势的新生产力，通过更高效的产业协作，为经济增长注入新动能。

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畲族村推广普通话、七彩课堂进社区、反诈宣传进乡村……2日，福建师范大学协和学院与福建师范大学光电与信息工程学院师生一行60余人在福建省南平市政和县开展暑期社会实践活动。

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人民网北京7月3日电（记者杨虞波罗）中央气象台预计，7月3日，四川盆地至黄淮一带有大到暴雨，局地有大暴雨，并伴有短时强降水、雷暴大风等强对流天气；4日至5日，辽宁、吉林、黑龙江西部和南部、内蒙古东北部等地将先后出现大到暴雨、局地大暴雨。

习近平总书记关于党的建设的重要思想是一个科学完备、有机统一的理论体系，具有鲜明的时代性、实践性、开放性。随着新时代党的建设新的伟大工程理论和实践的不断推进、具体展开和逐步深化，我们党在自身建设上必将继续拓展新视野、提出新命题、作出新论断、形成新概括，习近平总书记关于党的建设的重要思想的观点逻辑、体系结构、理论形态会更加丰富更加完备。我们要在深刻领悟习近平总书记关于党的建设的重要思想的核心要义和理论精髓基础上，努力做到全面系统学、及时跟进学、深入思考学，切实完整、准确、全面把握习近平总书记关于党的建设的重要思想的科学体系。

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7月2日，在成都世纪城新国际会展中心1号馆，求职者在投递简历。

做好习近平总书记关于党的建设的重要思想宣传阐释。结合世情国情党情的深刻变化，把习近平总书记关于党的建设的重要思想的时代意义、理论意义、实践意义、世界意义讲清楚，把习近平总书记关于党的建设的重要思想的理论体系、核心要义、创新观点、精神实质、实践要求讲明白，把贯穿其中的立场观点方法讲透彻，引导广大党员、干部、群众不断增强政治认同、思想认同、理论认同、情感认同。注重运用各类融媒体手段和平台，加强对习近平总书记关于党的建设的重要思想的宣传解读，把宣传阐释与宣传报道各地各部门践行习近平总书记关于党的建设的重要思想的进展成效、经验做法和推进全面从严治党的实践与经验有机结合起来，推动学习宣传往深里走、往实里走、往心里走，引导全党全社会坚定不移推进新时代党的建设新的伟大工程。做好习近平总书记关于党的建设的重要思想外宣工作，针对不同国家和政党采取不同的语言方式、传播方式，持续扩大国际影响，为国外政党加强自身建设提供中国智慧；继续讲好中国故事和中国共产党的故事特别是中国共产党加强自身建设的故事，将中国共产党管党治党、治国理政的独特优势转化为理论和话语优势，不断扩大中国共产党在世界政治舞台上的话语权和影响力，彰显我们党人民立场、为民宗旨和国际视野、人类情怀的内在统一，推动国际社会加强团结合作、携手应对挑战。

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各高校作为培育人才的摇篮，是做好2023届毕业生就业工作的重要抓手，对于稳定就业大局至关重要。长远来看，各高校唯有以服务学生意识为本，摒弃急功近利的“短途培训”观念，形成专业化、精准化、长效化的就业指导工作机制，进一步提升就业指导的质量和实效，才能让毕业生在求职赛道上用“数年长跑”蓄积的耐力，跑出“短跑冲刺”的速度。