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　　　克而瑞称，从土拍热度来看，本轮土拍延续上轮的冷热分化，徐汇滨江地块溢价30%成交，虹口江湾地块低溢价成交，余下的浦东北蔡、奉贤新城、青浦重固三地均底价成交。究其原因，很大程度上还是与市郊区新房去化速度差异有关，尽管在“517”新政之后，市场有一定的积极效果，但是利好更多地集中在市区，中心城区优质项目更是出现“日光盘”，郊区项目去化缓慢，部分项目开盘去化率甚至在个位数。

　　　该地块吸引7位竞买人参与现场竞拍，经过78轮竞价触及最高限价48.048亿元，进入摇号环节。最终，绿城中国（03377.HK）旗下的绿城房地产集团有限公司竞得，成交楼板价13.1万元/平方米，溢价率30%。

　　　同策研究院分析师宋雪梅表示，自三批次土地出让规则中取消最高限价，土拍回归市场主导，但对特定热度较高地块仍设置最高限价。徐汇区斜土街道xh128D-07地块就属于该类，以招挂复合方式出让。

　　　单价最高意味着什么？

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【编辑:孙顺达】