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　　　此外，李宇嘉还认为，在长债利率持续下行以及商业银行已率先宣布下调利率等因素影响下，此次降息将利好刚需购房者。“市场仍存在持续降息的预期，因此居民部门购置商品房，除了刚需以外，其他购房需求可能选择等待。特别是房价还在下跌，且有下跌预期的情况下。同时，长债无风险利率下降，且低于按揭利率，导致居民贷款的积极性也受挫。因此，此轮降息的政策效果或仅仅利好刚需购房者。”李宇嘉说。

　　　责任编辑：李琳琳

　　　在此轮统一降息前，广州多家商业银行已率先宣布下调利率。7月15日，广州多家国有行、股份行宣布统一下调广州首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由3.4%（LPR-55bp）调整至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。

　　　“目前，渣打银行在各地及不同贷款人房贷利率执行情况都不太一样，客户可以通过渣打银行（中国）官网了解。”渣打银行相关负责人表示，针对最新LPR报价，该行尚未作出调整。汇丰银行广州分行相关工作人员亦表示尚未收到调整通知。

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【编辑:赵进喜】