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　　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然从目前正在挂牌出让的地块来看，地价已有所回落，但是受楼市持续调控的影响，购房需求明显萎缩，库存量一直处于高位，楼市的走向依然充满诸多不确定性，开发商拿地积极性降至谷底。

　　　对于未来北京的土地市场情况，胡景晖预计，由于4月份，部分房企销售业绩环比出现下降，开发商未来的拿地情况还要依据销售回款而定，如果未来市场依然像目前这样胶着，销售回款进程缓慢导致开发商业绩持续低迷，那么未来开发商的拿地热情仍将非常低落。

　　　截止5月20日，正式在北京土地整理储备中心公布出让公告的9宗土地，除了刚刚挂出的6月初才开始竞价出让的三宗经营性用地外，其余6宗土地都是去年年底挂出，但是出让公告挂出近半年的时间里，一直无人问津，至今零报价。

　　　胡景晖表示，目前真正能刺激开发商出手的优质地块非常稀缺，即使是核心区的香河园这样的优质地块，由于价格依然偏高，当时参加竞争的万科、首开、首创等知名房企也是“想拿地，但不敢高价拿地”。

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【编辑:马宏宇】