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　　　在政策利好和市场需求的双重驱动下，深圳豪宅市场依旧展现“生命力”。不过，虽然深圳市场再现“日光盘”，但楼市“打新”热已经有所降温。深圳中原研究中心的数据显示，上半年深圳新房住宅成交量跌至6年来低谷，优化调控措施持续出台，市场迎来短暂爆发，但受制于整体宏观走势，后劲明显不足。值得注意的是，从开盘销售率看，楼市“打新”热持续降温，上半年无项目开盘售罄。上半年入市的48个新房住宅项目中，仅6个项目开盘去化率超五成，相比往年大幅度减少。

　　　提起楼市“打新”，就不得不提到限价政策。市场信息显示，限价政策的起点是楼市火热的2016年，当时许多城市祭出了限购、限贷、限价、限售等措施，从供给端到需求端进行限制，致力于打压投资性需求。

　　　那么，在当前的市场环境下，“限价”该何去何从？中指研究院监测数据显示，上半年全国有约180省市（县）出台政策超360条。下半年房地产供需两端政策有望进一步优化调整，各地去库存相关举措或将加快落实。具体从供给端来看，一方面，合理控制以及优化新增商品住宅用地供应成为政策发力点，预计政策举措聚焦优化土拍规则，取消限价、取消远郊区容积率1.0限制等，为企业建设“好房子”提供更多支持；另一方面，预计项目融资“白名单”政策深入推进，降低企业经营压力，同时加快对房企此前预缴税费的清算节奏，及时退税为房企提供资金流动性。

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【编辑:余克勤】