经济动态-"MALIKDELGATY消防员..."-时评：“房闹”MALIKDELGATY消防员...的根子是楼市不健康

时评：“房闹”MALIKDELGATY消防员...的根子是楼市不健康

　　那么，房票能否扩大规模和范围？对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，房票已经确定为新时期广州旧改的安置渠道之一，考虑到全市新房去化周期长（超过20个月），广义库存去化周期在5-7年，加上未来十几年广州还要推进近100个村的旧改，而且还要施行片区综合改造，预计未来新房还将放量。在市场预期下行、购买力不足的情况下，迫切需要房票来实现多个方面的目的，因此，未来还会在黄埔、天河、番禺、白云等旧改重点区域推开，预计也将通过资金奖励、房价折扣、降低税费等方式，鼓励被拆迁户选择房票安置。

　　上周，杭州的几家楼盘很热闹：5月3日，昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商；5月4MALIKDELGATY消防员...日，中豪四季公馆老业主举手牌静坐“房闹”开发商，同一天晚上，因不满开发商大幅度降价，镇海保亿丽景英郡售楼处，约400名业主堵在门口，讨要说法；5月5日，江南铭庭老业主，也聚集到售楼处，摆花圈“房闹”开发商。而在南京的春季房展会上，扮成“麻匪”，拉出横幅的维权者更是夺走了展会风头，不少南京楼盘也经历了或者经历着所谓的“房闹”风波。　　闹得对不对？闹得有无理？今天，我们请南京著名时评人肖余恨老师综合点评一下“房闹”。　　房价太高，老百姓不愿意。调控政策生效了，房价下降，业主不愿意。这真是矛盾，从这一个断面，可以看出当下改革的一个难题：在利益的重新分配过程中，各个利益关联方都有自己的利益诉求，一旦改革到了自己的奶酪，都会发声。　　就事论事的判断，是比较简单的，这也是一些专家谴责业主不理性的原因。从市场经济的角度，无论如何业主都没有抗议开发商降价的理由，但这并不意味着业主就是愿赌服输的“赌徒”。在我看来，“房闹”有别于“职业医闹”。在开发商和业主之间，业主始终处于权利不对等和信息不对称的弱势。过去几年房价上涨的“单边市”让业主们无法正视房价将向下拐的现实，主管部门的暧昧态度，也使得购房者产生了错误判断。综观历次调控，制定的调控目标始终都是“稳定房价”和“抑制房价上涨过快”，几乎未提到“降”字。而少数地方政府为了保障地方经济发展和财政收入，也经常是对房地产暴利重骂轻打、明打暗保。如此这般，叫购房者如何相信房价会跌，而且跌得这样厉害？　　事情没落到自己身上，都会表现得非常理性，但如果自己是当事人，恐怕就不会这么轻松了。举全家之力购买的一套“刚需”房产，还在图纸、楼花阶段就白白损失了数十万元，确实心里抹不直。“一句愿赌服输”，恐怕不能让业主释然。买房子不全是投机，怎么就成赌博了？　　去年上海、杭州就发生过多起“房闹”事件，因之而产生的购房纠纷官司渐多，为此，最高人民法院发布了《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，明确要求对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要求严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。然而，这项公共政策出台后，立即遭遇社会各界的强烈质疑，普遍认为目的是减少退房，袒护开发商。这也可以看出民意的纠结。　　如果我们是一个成熟的市场经济社会，那么，出现“房闹”，自然不会有多少市场，毕竟契约社会，自有其规则使然。但因为围绕着购房，有着诸多影响公正的因素在起作用，作为消费者，明显处于信息不对称、权利不对等的状态，一下子就损失了数十万，事情落到谁头上都很难接受，这也可以看出开发商获得了多少暴利。那么，市场经济社会难道会保护、纵容这样的暴利吗？这也是必须追问的。　　正因为市场的不规范、市场竞争的不充分，使得政府部门的行政权力不是仅仅的裁判权，而有可能和开发商合谋，政策导向也往往被利益所左右。在这种情况下，在出现房闹的时候，政府部门为了稳定计，就不能简单地置身事外，当甩手掌柜，尽可能地居中发挥影响力，应当建立矛盾协调机制，让业主与开发商在独立第三方的协调下，进行友好协商，从而让当事双方互退一步，达到利益平衡，从而从根源上化解矛盾，减少冲突。　　房价涨也好，降也好，都涉及民生，是关乎百姓重大利益的大事。在市场已经不理性的前提下，一味地强调老百姓的消费理性，恐怕并不客观。政府部门要早做预警，同时，也做好开发商和业主之间的利益协调，尽可能地将矛盾化解。该谈判的谈判，该施压的施压，该救济的救济，不能既做“土地财政”的“热心老板”，又做“房闹风波”的“甩手掌柜”。房市的背后，一直有一只权力的手在挥舞，希望这只手继续发挥作用，把市场稳定好，把百姓损失降到最小。这个要求，不算过分吧？(江苏肖余恨)

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编辑:冯兴国

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　　但自70年代起，菲律宾开始置国际声誉于不顾，直接下场武力侵占多个南沙岛礁。对于仁爱礁，菲律宾更是处心积虑，上演了一出表面上卖惨乞怜、实则用心险恶的大戏。。

　　就这样过去了20多年，菲律宾守舰人员早就换了好几拨，军舰也早就锈迹斑斑、破败不堪，菲律宾却再次上演了现实版“农夫与蛇”寓言。

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　　据“广州荔湾发布”微信公众号披露，1月5日，广州市荔湾区土地开发中心在石围塘征拆现场开出了全市第一张房票，标志着广州探索房票制工作迈出实质性的第一步。据悉，荔湾区土地开发中心以石围塘项目为试点，率先落地全市第一批“房票安置”。已发放的房票凭证载明房票类型、购房地址、票面金额、政策性奖励金额、使用/兑付期限等信息，可由本人或其直系亲属购买“定点入库”的新建商品房源。

　　新中国成立以来，坚定维护中国在南海的领土主权和海洋权益。1983年中国地名委员会公布南海诸岛部分标准地名，其中包括南沙群岛的仁爱礁。1992年《中华人民共和国领海及毗连区法》也明确规定，中华人民共和国的陆地领土包括东沙群岛、西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛。中国一直对包括仁爱礁在内的南沙群岛拥有领土主权。

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　　全会强调，党的十八大以来，习近平总书记带领全党以前所未有的决心力度推进全面从严治党，创造性提出一系列具有原创性、标志性的新理念新思想新战略，形成习近平总书记关于党的自我革命的重要思想，指引百年大党开辟了自我革命的新境界。这是我们党坚持“两个结合”推进理论创新取得的新成果，是习近平新时代中国特色社会主义思想的新篇章，标志着我们党对马克思主义政党建设规律、共产党执政规律的认识达到新高度。这一重要思想深刻回答了我们党“为什么要自我革命”的重大问题，指明了确保全党永葆初心、担当使命的根本任务；深刻回答了我们党“为什么能自我革命”的重大问题，坚定了全党用好“第二个答案”、解决大党独有难题的信心决心；深刻回答了我们党“怎样推进自我革命”的重大问题，展现了党永葆生机活力、走好新的赶考之路的光明前景。纪检监察机关是推进党的自我革命的重要力量，要怀着深厚感情、怀着坚定信仰、怀着强烈使命深学细悟，准确把握这一重要思想的精髓要义、实践要求，自觉贯彻到纪检监察工作全过程各方面，以永远在路上的坚韧执着把党的自我革命进行到底。

　　因此，宋丁指出，“城中村改造+房票安置+PSL低息贷款”三大政策组合在一起，是我国倡导的房地产新发展模式的一个重要表现，新发展方式就是由过去外延式向内涵式高质量发展，如果能在全国普遍推开，对今年房地产发展具有非常大的正面影响。

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　　问题在于，“城中村改造+房票安置+PSL低息贷款”，能否构成2024年稳增长、拉动房地产投资的重要政策组合？对此，孙林指出，如果把城中村改造比作是发射卫星，那么包括PSL在内的政策性金融工具就是卫星运载火箭的“第一级”。从棚户区改造的历史经验看，PSL作为一种政策性贷款，在“十三五”期间投放2.6万亿元，占到棚改总投资三分之一多，同时表现为前高后低的特征，即棚改前期靠PSL等政策性金融工具“点火发动”，中后期则靠商业银行贷款支持，助力棚改项目成功“送上卫星轨道”；预计PSL也将配合“三大工程”建设，在今后2-3年内继续保持较大规模的投放，确保城中村改造的发展目标顺利实现。

　　1月11日上午9时许，位于厦门市海沧区的厦门金达威维生素有限公司厂内污水处理池空间发生一起闪爆事件，事故造成现场施工人员3人死亡，3人受伤送医救治。

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　　盘点中央纪委国家监委和自然资源部的通报，各地侵占耕地搞花海景区、啤酒小镇的，在水泥地上盖土装假应付检查的，真是不少。中央纪委国家监委数据显示，自2020年7月农村乱占耕地建房专项整治启动至今，各级纪检监察机关共查处相关问题8306起，给予党纪政务处分8803人。2022年度国土变更调查结果显示，不少省份耕地还在持续减少。