看英語課代表签订“阴阳合看英語課代表同”买卖房屋违法！
签订“阴阳合看英語課代表同”买卖房屋违法！
近来，美国对短视频社交平台TikTok的“围猎”愈演愈烈：从白宫要求政府机构在其联邦设备和系统上禁用TikTok，到部分美国国会议员在听证会上围攻污蔑TikTok，再到蒙大拿州甘当出头鸟，成为美国首个全面禁止TikTok的州。美方种种闹剧于理不通、于法无据，是典型的霸权主义行径。
本报讯近期，随着利好因素释放，二手房热度提升。在二手房交易中看英語課代表，为进一步“省钱”，部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同，一份对内，一份对外，从而达到规避监管、减少房屋交易税费的目的。近日，北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案，判决原告张女士将剩余房款支付给王先生，王先生配合张女士办理房屋权属过户手续，相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。 张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》，约定由张女士购买王先生名下房屋，房屋面积为47.1平方米，价款350万元。合同还约定，合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士，王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士，自合同签订之日起90日内，双方申请办理房屋权属转移登记手续。 合同签订当日，张女士向王先生支付了定金50万元，某房地产中介公司按程序办理了网签手续，网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元，王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议，王先生注销了作为监管账户的银行账号，导致网签无法完成，张女士无法按期支付购房款。 张女士称，已按期向王先生支付定金，签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付，房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定，导致已过90日办理房屋过户的期限，故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为，网签合同价格270万元，与房屋约定的实际交易价格不同，系“阴阳合同”，应属无效，其有权拒绝继续履行合同，要求解除合同。 法院经审理认为，张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元，该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款，缺乏法律依据，应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元，而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元，网签合同实为避税考虑，故关于270万元的价款约定无效，但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。（胡佳欣） “阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款，从而减少税费，不是双方真实意思表示，实际交易价格则由“阴合同”约定。 依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中，张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应按照双方真实意思表示履行合同义务。 实践中，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，我国刑法第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可构成逃税罪。今年3月18日，最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法、构成犯罪，万万不可为。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吕文达
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经济多元化发展创造新机遇。
顺应广大农民群众对体育健身和健康生活的热切期盼，农业农村部办公厅、国家体育总局办公厅6月初联合发出通知，举办全国和美乡村篮球大赛（村BA），助力全面推进乡村振兴、加快建设农业强国。
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为什么要坚持以固定费率产品为主？有业内人士认为，境内外实践表明，浮动费率产品会放大公募基金行业的道德风险和经营风险，不利于基金公司保持投资行为的稳定性；会对资本市场产生“助涨助跌”效应，加剧市场波动，应当对其大范围发展推广持审慎态度。证监会表示，固定费率模式既符合国际成熟市场惯例，也与我国资本市场发展阶段性特征较为契合，应当予以坚持。
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3批记者，6个非洲国家，万里行程。今年3月至4月，湖南日报社“出海记”融媒体报道团队走进非洲，紧扣湖南积极参与“一带一路”建设，特别是中非合作的生动实践，选取杂交水稻、基建、工程机械、电商等特色元素，推出《出海记·走进非洲》大型国际传播融媒体报道，从“读”“看”“听”三方面为受众带来沉浸式体验。
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今年3月，沙特宣布成立一家新的国家航空公司“利雅得航空”。沙特交通部表示，新航空公司将巩固沙特作为国际航空枢纽与物流中心的地位。按照计划，到2030年，沙特国际航线目的地的数量将增加至250个，旅客吞吐量增加至3.3亿人次，货邮吞吐量增至450万吨。沙特交通和物流服务大臣萨利赫表示，到2030年该国将为航空业投入1000亿美元。
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近日，歌手李玟因抑郁症轻生去世，这一事件引发人们对抑郁症这种疾病的极大关注。在各类公开的活动影像中，李玟留给大众的印象总是阳光而乐观的，因此有不少人疑惑：为什么看起来阳光开朗的人，也会得抑郁症？北京回龙观医院精神科副主任医师宋崇升对此做出的解释让人们对抑郁症有了更为深入的了解。宋崇升日前在公开发表的文章中指出，大部分的人对于抑郁症的理解存在一些误解和刻板印象。一种常见的刻板印象是认为抑郁症患者都是闷闷不乐的，而事实上，抑郁症表现形式因人而异，“微笑抑郁症”就是部分抑郁症患者所表现出的状态。
作为学习成果的体现，毕业作品凝结着毕业生的巧思和心血。他们以独特视角，探究时代变迁、艺术创新，通过多样化的艺术形式表达深层思考。
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在配套设施领域，先后出台实施意见，提升充电基础设施服务保障能力，推进农村充电基础设施建设，加快建设动力电池回收利用体系，推动建立了适度超前、布局均衡、智能高效的充电基础设施体系和动力电池回收利用体系。
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为支持企业稳岗扩岗，长沙市出台了一系列做好高校毕业生就业服务的政策。
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“下一步，我们将会同有关部门继续优化完善相关政策，为各类社会主体投资矿产勘查开发创造良好环境，比如，指导各地推进‘净矿’出让，通过加强矿业权出让前期准备工作，提高服务效率，加强用地用林用草要素保障；加快推进重点矿业项目审批，促进拉动内需和稳增长，以有力举措扎实推进新一轮找矿突破战略行动。”王广华表示。（