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广西横州：多子女家庭名下已有一套住房再买房算首套，允许小.index.html..

国际市场当前普遍心态是忧虑美国或将衰退，所以就不太相信美联储最终真如其展现的那般鹰派，市场仍然相信美联储只会再加息一次，也许会在7月。整体而言，因美元表现不强，故美联储及外盘的情况对A股可能小有支撑。

　　7月15日，广西壮族自治区南宁市横州市发布《横政办函〔2024〕41号index.html横州市人民政府办公室关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。　　文件提出，继续优化本市个人住房商业贷款中首套住房认定标准。住房套数由横州市不动产登记中心提供查询服务，并出具当前名下房屋登记信息的查询结果。已有住房套数认定范围为横州市各乡镇，通过继承、受赠和自建等非购买途径取得的住房不计入住房套数。　　居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在横州市拟购住房所属乡镇（含横州市17个乡镇，下同）名下无住房的，不论是否存在未结清贷款，均认定为首套住房，银行业金融机构按首套住房执行住房信贷政策。　　同时，继续优化个人住房商业贷款中多子女家庭住房套数认定标准。多子女家庭指当前家庭按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的（其中至少有一个未成年子女）。离婚或再婚家庭通过离婚判决书、离婚协议书等材料载明的有抚养权的子女人数来认定。　　文件显示，横州市还将加大小区车位去库存力度。在首先满足业主的需要下，小区商品车位已完成竣工验收（含消防验收）不满两年，并在预留20%的商品车位不向社会出售的前提下，经向本小区业主公告一个月后，剩余商品车位可向社会出售；小区商品车位已完成竣工验收（含消防验收）满两年仍未出售的，经向本小区业主公告一个月后，可将所有剩余商品车位向社会出售。　　此外，横州市将继续实施购买新建商品住房、车位财政补贴。文件明确购买范围：购买横州市各乡镇的首套、二套新建商品住房或新建商品房车位（不含二手住房和二手车位）；时间范围：新建商品住房和新建商品房车位的买卖合同签订时间、合同登记备案时间和契税完税凭证时间均需在2024年7月1日—12月31日期间（含当日）。补贴标准方面，购买首套、二套新建商品住房按每套10000元上限给予财政补贴，如已缴纳契税金额未超10000元的，按实际缴纳契税金额的100%给予财政补贴；购买新建商品房车位按每套1000元上限给予财政补贴，如已缴纳契税金额的50%未超1000元的，按实际缴纳契税金额的50%给予财政补贴。　　横州市将继续阶段性调整城市基础设施配套费缴纳时间。即日起至2025年12月31日，针对市场化商品房项目，房地产开发企业使用可销售房屋作为担保，可申请在项目首栋单体办理规划条件核实前缴纳城市基础设施配套费。　　继续阶段性缓缴物业专项维修资金。即日起至2025年12月31日，房地产开发企业使用可销售房屋作为担保，可以在办理商品房预售许可时申请延期缴纳物业专项维修资金6个月。

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编辑:汤念祖

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经济指标虽然不利，但对A股的压制暂时不会太明显，其原因是本周稍早的逆回购利率下降，其实已暗示周四的这份经济指标可能偏弱，故市场应该早就有心理准备，何况偏弱的经济指标肯定会使经济扶持政策更容易出台。。

市场再次来到风格选择的十字路口——是相信MLF等“降息”的威力回到年初炒“强预期-弱现实”的路径，还是轮动两天再回到没有任何现实支撑的概念与情绪博弈？

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数据显示，我国5月份社会消费品零售总额37803亿元，同比增长12.7%。其中，除汽车以外的消费品零售额33875亿元，增长11.5%。1~5月，社会消费品零售总额187636亿元，同比增长9.3%。其中，除汽车以外的消费品零售额169743亿元，增长9.4%。这些数据略低于市场预期。

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北向资金周四大幅净流入92.01亿元。这个流入量在近期算是明显较多，暗示外资对A股观感大为好转。相关市场方面，隔夜美股三大股指涨跌互现，周四港股恒指大涨2.17%。人民币汇率周四先跌后扬，至傍晚时分已升至7.1617，升幅约0.2%。

周四A股市场要消化大量信息，故成交额不会小。第一个需要消化的信息是隔夜美联储利率会议，第二个要消化的信息是周四上午公布的许多重榜5月我国经济指标，第三个是MLF利率走向情况。

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从周四的市场表现来看，沪深两市双双上扬，券商股午后带领沪指完成反包，深成指则在新能源类股带领下拉出中阳线。表面上看，市场有向上变盘之意，因为上证指数之前的震荡就是弱势，要摆脱弱势格局，就需要回踩确认破局才行。目前而言，并不满足条件，因此不能说大盘修成正果了。

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根据国家有关部门的最新规定，本手记不涉及任何操作建议，入市风险自担。

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在经济指标方面，国家统计局周四上午公布5月经济指标：5月规模以上工业增加值年率增3.5%，不及4月的增5.6%，且不及预期的增3.8%；前5个月固定资产投资年率增4.0%，不及前4个月的增4.7%，也不及预期的增4.4%；5月社会消费品零售总额年率增12.7%，不及4月的增18.4%，也不及预期的增13.7%。