47147大但人文艺术豆瓣47147大但人文艺术豆瓣贷款难办 重庆投资客搞“股份制”买房
47147大但人文艺术豆瓣贷款难办 重庆投资客搞“股份制”买房
推动符合条件的民间投资项目
想买房投资，可银行不给贷款，怎么办？现在有人想出了新花样——47147大但人文艺术豆瓣—搞“股份制”。 所谓“股份制”，投资客将其定义为“多人出资购买一套商品房”。 徐先生在市内一所高校当教师，眼下准备买两套小户型来投资。他看中了两个“升值空间有点大”的楼盘，但“我以前贷款买过两套房，在银行贷不到款了，只能找几个知根知底的朋友一起来投资”。 像徐先生这样计划“股份制”买房投资的人，在市内已不鲜见。重庆中原地产有关人士称，最近这类人多了起来，原因大致有两方面。一是银行房贷要么成本提高要么贷不到，想投资房子的人全额付款资金又不够。二是面对严控政策，部分投资者对房价上涨信心不足，不敢一个人单枪匹马入市。 市内一些楼盘也传出消息，最近全额付款买房的，出现了多个人一起购买的情况，不排除就是用于投资。南坪一楼盘的售楼人员就表示，他最近卖出了一套房，合同由四个购房者共同签订。也就是说，房产证上将同时出现四个人的名字。该售楼人员表示，用“股份制”买房，不会存在任何法律风险，因为房产证上会注明不同购房者对该套房拥有产权的比例。 市内另一楼盘的销售人员透露，她最近也遇到了有人咨询“股份制”买房。对方以前贷款买过两套房，现在已经办不到个人房贷了，“我建议他找一个可以办房贷的朋友，然后和他朋友一起合伙来买。” 女白领的“股份制” 约定升值比例好出手 在市内一公司工作的廖小姐称，她已经投入数十万元用于“股份制”买房。 廖小姐称，她去年看中了位于江北区一公园附近的某楼盘，当时的售价才8000多元/平方米，而附近不少楼盘的售价已超过了9000元，“我觉得那房子有上涨的空间。” 准备下叉时，廖小姐面临新的问题———由于她以前有过贷款买房的记录，如果要办贷款，首付款不够了。 最终，廖小姐把投资商品房的想法告诉了一个同事，结果双方一拍即合，于是两人决定搞“股份制”买下房子。 “我们已经买下了那套房子。”廖小姐称，为了免除今后的分歧，她与同事进行了约定，只要该套房屋升值达到一定比例，两人便会将其卖出。 投资客的“股份制” 赚了钱但是坏了心情 说起“股份制”买房投资，渝北区的一名投资者李先生悲喜交集———虽然他与人合伙投资房市赚到了钱，但是却把心情搞得很糟糕，原因是合作伙伴至今还在找他扯皮。 李先生搞“股份制”买房是在两年前。在2008年春天，他的一位朋友看中了北部新区鸳鸯片区一品质楼盘。但手头资金不够，于是拉他一起搞“股份制”。“当时每平方米的价格还不到3000元，我也觉得是个机会，便同意每人出15万。双方当时约好，只要在半年内每人赚5万元就可以出手。” 房子买到后不久，汶川地震发生了，房市也进入低迷期。 “看到房子一直卖不出去，我也有点着急，便对合作伙伴提出：产权归一，谁要房子就拿15万给对方。”李先生称，当时对方拿不出钱，他就付给对方15万元，把房子过户到了自己名下。 房子过户不久，价格一下子大幅上涨，于是他卖房套现。这下麻烦事情来啦！李先生称，原来的合作伙伴听说卖房赚了钱，要求分配40%的利润，搞得大家的心情都比较糟。 李先生还道出了一个小秘密，当时他搞“股份制”时，房屋合同上写的只有对方一个人的名字，双方在私底下也没有任何手续，“在房子过户给我之前，每一天都过得很纠结。” 搞“股份制” 易现分歧 对于“股份制”买房投资，会存在什么样的风险呢？在重庆中原地产有关人士看来，主要是变现风险。 该人士称，“股份制”买房涉及产权人多，只要有一个产权人不同意，卖房变现的计划便会受阻。该人士举例说，深圳有两个投资者也搞过“股份制”买房，就因为对卖房变现时机的看法不一致，最后竟闹到了法院。 还有业内人士认为，对于当前居高不下的房价，市民搞“股份制”买房投资，不仅会面临前述的变现风险，还会面临较大的市场风险。因为一旦此前出台的房市调控政策没起到预期效果，有关方面很可能会出台更为严厉的调控措施。届时若房价因调控而大幅下降，投资者就会面临亏损。 另外，对于搞“股份制”买房的人来说，无论是买房，还是卖房，都可能会陷入分歧。 分歧一：在买房的时候，若合伙人中有人对打算购买的房屋不满意，要么认为价格过高，要么认为房屋地段不好，此时该“股份制”买房计划就可能无法实施，只得另外选择楼盘。 分歧二：在卖房的时候，若有“股东”认为还可以等待价格更高时再出手，此时则可能出现两种情况，一是大家都同意把房子捂在手头，等价格更高时再卖；二是其余“股东”把打算卖房的“股东”产权接过来，然后等待更好的出手时机。（记者 张彬）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马宏宇
TOP1热点：强军新征程的壮丽画卷（来自现场的声音）
从提升我国产业链竞争力的角度来看，发展新的支柱产业，对于进一步增强我国在全球产业链供应链中的竞争力和影响力至关重要。“要围绕提高产业链控制力，大力发展高端装备、新材料、信息技术产业等战略性新兴产业，补短板、锻长板，提高创新能力，掌握竞争主动权。”董忠云说。。
TOP2热点：我国建成全球规模最大的电力供应系统
李国英强调，当前海河流域大清河、永定河水系洪水正向下游演进，部分蓄滞洪区已启用，一些河道堤防出现险情，洪水防御正处于关键时刻。
胜利不总是青睐顽强拼搏者，竭尽全力永不放弃的精神固然可贵，但此役胜负背后的水平差距显而易见。吴澄舒表示，在速度和身体对抗方面感觉到明显不如英格兰队的球员。
TOP3热点：秉持“特区精神” 创新育人模式HDHDHDXX18
“我校的医学人文教育是在教材的基础上，用现实问题、课外读物、网络资源等拓展教学内容。通过应用拓展式教学的方法，我们提高了医学生对职业的了解程度，开拓了他们的知识视野和思维领域。”游咏介绍。
8月1日，葡萄牙队球员多洛雷斯・席尔瓦（左）与美国队球员琳赛・霍兰拼抢。新华社记者朱炜摄
TOP4热点：强军新征程的壮丽画卷（来自现场的声音）坐着轮流提双腿能起到什么效果
全面加强练兵备战，提高人民军队打赢能力。研究掌握信息化智能化战争特点规律，创新军事战略指导，发展人民战争战略战术。打造强大战略威慑力量体系，增加新域新质作战力量比重，加快无人智能作战力量发展，统筹网络信息体系建设运用。优化联合作战指挥体系，推进侦察预警、联合打击、战场支撑、综合保障体系和能力建设。深入推进实战化军事训练，深化联合训练、对抗训练、科技练兵。加强军事力量常态化多样化运用，坚定灵活开展军事斗争，塑造安全态势，遏控危机冲突，打赢局部战争。
TOP5热点：秉持“特区精神” 创新育人模式IY灌溉公交车唐小米
我是谁
TOP6热点：政策密集出台后多地楼市一线见闻毛茸茸茸BBBBBB毛茸茸
中国式现代化传承中华优秀传统文化蕴含的思想观念、人文精神和道德规范，展现了不同于西方现代化模式的新图景，为人类实现现代化提供了新的选择。奋进新征程，我们要大力传承弘扬中华优秀传统文化，积极推动中华优秀传统文化同当代社会相适应、同现代化进程相协调，奋力建设中华民族现代文明，推进和拓展中国式现代化。
TOP7热点：全球首列氢能源智轨电车在马来西亚正式试跑缅甸14MAY18
近日，教育部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局联合印发《关于在深化非学科类校外培训治理中加强艺考培训规范管理的通知》（以下简称《通知》），全面规范艺考培训行为，提出到2024年艺考培训管理长效机制基本健全的目标。
TOP8热点：杭州亚运会医疗卫生服务指南发布47147大但人文艺术豆瓣
7月31日，由和田地区新玉歌舞团带来的舞剧《五星出东方》，在乌鲁木齐京剧院上演。这场演出是第六届中国新疆国际民族舞蹈节的参演剧目之一。舞剧《五星出东方》由和田地区新玉歌舞团与北京演艺集团联合打造，曾荣获国家“文华奖”和“五个一”工程奖。
TOP9热点：推动中白合作提质升级 共同造福两国人民SM男男
这是积极营造良好外部环境的务实举措。当前，单边主义、保护主义明显上升，世界经济复苏乏力，各种“黑天鹅”“灰犀牛”事件随时可能发生。越是面对复杂严峻局面，我们越是要坚持真正的多边主义，顺应世界多极化、经济全球化的时代潮流，坚持推进高水平对外开放，稳步扩大规则、规制、管理、标准等制度型开放，提升国际循环质量和水平，为我国高质量发展营造良好外部环境，为推动世界经济发展作出贡献。
8月1日，葡萄牙队球员多洛雷斯・席尔瓦（左）与美国队球员琳赛・霍兰拼抢。新华社记者朱炜摄
TOP10热点：第十次上海合作组织成员国司法部长会议举行混乱家庭派对
天津市健康气象交叉创新中心将气象风险预报技术应用于实践，探索了“气象+健康医疗+服务”新模式，并在2021年11月首次开展了脑卒中气象风险预警业务。