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　　　作为房贷利率之锚，5年期以上LPR的定价与购房成本息息相关。从此次调整来看，以商贷额度100万元、30年贷款期限、等额本息的还款方式计算，此次5年期以上LPR下降10个基点，将使购房者月供减少57.3元。

　　　从年内出台的房地产市场支持政策来看，房贷利率政策的调整无疑是一大亮点。如今年2月份，5年期以上LPR下降25个基点至3.95%，降幅为有史以来最大。随后，央行又于5月17日宣布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　　根据贝壳研究院数据，今年5月份，百城主流首套房贷利率平均为3.45%，较4月份下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.90%，较4月份下降26个基点。同比来看，5月份首套、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55个基点和101个基点。

　　　“今年3月份，我的房贷利率已经跟着5年期以上LPR下调一次了，即便下半年利率保持不变，到明年3月份，我的房贷利率至少还能再降10个基点。”家住北京市丰台区的王女士告诉记者，“我是2017年买的房子，所以在2020年就面临着是否要将存量房贷转为与LPR挂钩。目前看，还是比较庆幸当时选择了挂钩LPR这一方式。”

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