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　　　曾经风光无限的地王如今却成为房地产开发企业急于甩开的包袱。继出售上海外滩地王后，自诩身处房企第一军团中的绿城国际再次出售无锡2009年地王。据业内人士分析，在销售业绩不佳、应付土地款及到期银行贷款压力下，绿城国际的出售行为并不令人意外，此外，考虑到绿城国际在行业中的标杆性地位，它的行为或将引来房企的卖地潮。

　　　“力求生存”并不是危言耸听，我国第一大房地产开发企业万科集团曾在去年11月表示，10月的合同销售量与上一年同期相比下降了33%，第二大开发商保利地产集团则表示其下降幅度达39%。销售量下降将直接影响开发企业的回款速度，这对于一向偏好借助外部资金，如银行贷款、信托基金、甚至是高利贷来维持运转的开发企业来说，绝不是什么好消息。

　　　毫无疑问，土地是房地产开发企业生存、发展不可缺少的元素，在楼市火热情况下，由土地“生产出”的房屋存货，是企业盈利能力的最好体现，荒唐的炒作更能让开发企业不费力地获得丰厚的回报；楼市萧条期，“低调”囤地、暂缓开发也能让开发企业作为严寒过后，快速迎来春天的砝码。土地对于开发企业来说，可当“生产原料”、 可做“赚钱筹码”，甚至“避险工具”，正因如此，“卖地”才让人们更清楚地了解开发企业目前的“窘迫”。

　　　盲目追随央企来追逐过高的土地市场，如今却要独自品尝不理智的后果。针对绿城国际的情况，有专家就认为，正是因为其对宏观调控的复杂性和调控“烈”度缺乏预判，导致公司在房地产严厉调控时十分被动，并认为，绿城国际2012年首要目标锁定为“力求生存”。

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【编辑:章汉夫】