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　　　根据统计，截至昨日，2010年上海的大宗物业交易总额达到202.6亿元，而2009年的总额达到255.7亿元，根据上述比例计算，外资2010年用于收购房地产的投资已达115.5亿元，这意味着比2009年的35.8亿元至少增长了2倍以上。叶建成表示，外资投资上海房地产的兴趣还在大幅增长，明年投入的资金很有可能比今年更高。

　　　上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍的分析或许能代表本轮外资收购上海零售物业潮背后的真正意图。他认为，外资对商业地产的收购只是投资机构把物业转手给经营的买家，即仅仅只是“换手”而已，并不是投资策略有什么突破性的改变。在完成换手后，商业地产的外资购买热潮极有可能“退烧”。(记者 杨羚强)

　　　在过去的一年中，曾经在上海销声匿迹的海外资本重又活跃。仅最近两个月时间里，外资在上海就频频动作，如英国老牌投资商高富诺以近15亿元的总价收购了上海长风国际娱乐商业中心，面积为8.96万平方米，平均成交单价为16132元/平方米；其后的11月16日，上海二十一世纪中心大厦也以9亿元的价格被成功收购。

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【编辑:张石山】