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　　　此前，搜房网数据监测中心的统计显示，2010年1月至11月完成备案的外商投资房地产企业共有972家，与2009年同期的819家相比，增长了18.7%。而从每月完成备案的房地产企业数量来看，年中和年末是开发商进行融资的高峰期。数据显示，今年6月份和11月份完成备案的外商投资房地产企业分别达到了131家、114家。限外令出台的11月，外商投资房地产企业也创下了今年的第二高。

　　　零售物业备受投资者推崇

　　　在过去的一年中，曾经在上海销声匿迹的海外资本重又活跃。仅最近两个月时间里，外资在上海就频频动作，如英国老牌投资商高富诺以近15亿元的总价收购了上海长风国际娱乐商业中心，面积为8.96万平方米，平均成交单价为16132元/平方米；其后的11月16日，上海二十一世纪中心大厦也以9亿元的价格被成功收购。

　　　上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍的分析或许能代表本轮外资收购上海零售物业潮背后的真正意图。他认为，外资对商业地产的收购只是投资机构把物业转手给经营的买家，即仅仅只是“换手”而已，并不是投资策略有什么突破性的改变。在完成换手后，商业地产的外资购买热潮极有可能“退烧”。(记者 杨羚强)

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【编辑:吴国梁】