JUL-670毕业典礼之后公募RJUL-670毕业典礼之后EITs加速跑 多元资产激发市场投资活力

公募RJUL-670毕业典礼之后EITs加速跑 多元资产激发市场投资活力

体验一种职业，深入一门技艺、体验一种文化。记者了解到，“大国小工匠”是上海市人社部门主办的面向本市青少年公益开放的职业认知、技能体验实践品牌活动，也是市人社局政府开放主题活动，活动一经推出名额就秒空。

　　业内人士认为，公募REITs以其稳定的分红和长期投资价值，满足了投资者对优质资产的需求。从投资策略来看，可重点关注底层资产经营稳定JUL-670毕业典礼之后、现金分红可靠的产品　　◎聂林浩　　公募REITs市场迎来快速发展期。自2021年首批产品上市以来，市场规模不断扩大，上市产品数量已增至39只。今年增速尤为显著，新发产品数量有望创下历史新高。与此同时，市场参与主体和资产类型不断丰富，为公募REITs市场提供更加强劲的增长动力。　　业内人士认为，公募REITs以其稳定的分红和长期投资价值，满足了投资者对优质资产的需求。从投资策略来看，可重点关注底层资产经营稳定、现金分红可靠的产品。　　公募REITs扩容速度加快　　截至7月15日，公募REITs上市数量已达39只。从历年发行节奏来看，今年公募REITs市场扩容速度明显加快。　　2021年6月21日，首批9只公募REITs的上市，将这一创新产品带进投资者的视野。同年12月又有2只产品面世，使得2021年上市公募REITs的数量达到11只。2022年，公募REITs迎来“上新”小高峰，共有13只产品挂牌上市。2023年，发行热度有所降温，仅新增5只产品。时间来到2024年，公募REITs市场再次焕发活力，截至7月15日，今年以来已有10只公募REITs成功登陆沪深交易所，还有2只产品已经成立，等待上市。　　此外，包括华夏首创奥特莱斯REIT、博时津开科工产业园REIT、华泰紫金宝湾物流仓储REIT等在内的多只正在申报的产品，已处于沪深交易所审核通过或注册生效状态，这意味着今年全年公募REITs的首发数量将远超去年，有望创出历史新高。　　对于基金公司抢滩登陆公募REITs市场的热情，华夏基金基础设施与不动产投资部高级副总裁林伟鑫表示，积极布局并深耕公募REITs，可助力基金公司拓宽业务合作条线和范围，同时为基金公司深度参与金融供给侧改革，更好地服务实体经济带来新机遇。　　“公募REITs市场规模将达到万亿级别，成为资产配置领域的蓝海，也为基金公司带来全新的发展机遇，布局早、耕耘深、管理能力强的基金公司将赢得市场先机。”林伟鑫表示，作为全新的金融产品，公募REITs为基金公司开辟了实物资产管理新赛道，进一步提升基金公司资产运营管理能力。　　不仅如此，公募REITs的投资价值还得到了市场投资者的认可，产品提前结束募集及超募已成为常态。比如，今年上市的10只公募REITs，其公众发售份额均提前结募并触发比例配售。　　7月5日，　　“作为长久期且强制分红的金融产品，公募REITs可以使基础设施资产稳定经营现金流的特点，较好地匹配投资者对于优质资产的投资需求。”中金基金创新投资部执行负责人刘立宇说，今年以来，不少公募REITs实现了较为理想的经营业绩，这与投资人寻求高分红、业绩确定性资产的偏好相契合。　　底层资产品类日益丰富　　在数量和规模快速提升的同时，公募REITs的资产类别也更加多元化。目前，公募REITs资产类型已涵盖收费公路、产业园区、仓储物流、保障性租赁住房等七大类，细分行业资产不断丰富。　　Choice数据统计，目前已上市的39只公募REITs中，以收费公路和产业园区为底层资产的产品数量分别为10只和9只，合计接近总数的一半。从今年上市的10只公募REITs类型来看，消费基础设施类产品首次登场，数量已达4只。此外，华安百联消费REIT已于7月11日成立，挂牌上市指日可待。　　上述提到的爆款产品——中信建投明阳智能新能源REIT，同样也是国内首单陆上风电项目，为公募REITs市场提供了又一单新能源基础设施产品。6月28日，华夏首创奥特莱斯REIT获得上海证券交易所审核通过，上市后将成为国内首单以奥特莱斯作为底层资产的公募REITs。6月13日，深圳证券交易所正式受理了银华绍兴原水REIT，该项目有望成为我国水利基础设施公募REITs第一单。　　另外，今年4月1日，上海证券交易所还受理了中航京能光伏REIT的扩募项目。此次扩募拟在原有光伏电站资产基础上，混合装入水电站资产，若获成功也将开启公募REITs资产混装的新时代。　　“公募REITs市场的参与主体和资产类型愈加丰富，对基金管理人的资产投资、运营能力都提出了更高的要求。”在林伟鑫看来，持续提升主动管理能力，加强自身投资建设和运营管理能力建设，提升运营效率和服务质量，是基金管理人确保基础设施项目持续健康运营的重要履职保障。他介绍道，公司早在2015年就组建了专业REITs团队，开展项目研究储备，现已设立专业部门负责公募REITs业务，团队成员具备丰富的基础设施与不动产的投资和运营管理经验。　　长期投资价值凸显　　在经历了去年的显著回调后，今年以来公募REITs二级市场表现较为亮眼。Choice数据显示，截至7月15日，中证REITs全收益指数今年以来涨幅超过8%，在已上市的39只公募REITs中，有32只取得正收益，平均上涨8.12%。　　“在今年政策明确将基础设施REITs归类为权益类资产后，上半年公募REITs市场运行以估值修复为主线。市场参与主体逐渐将公募REITs置于大类资产配置图谱中。此类具备稳定且可持续分红现金流的资产，将被市场重新评估和定价。”林伟鑫说。　　在业内人士看来，作为另类高分红资产，公募REITs具有一定的稀缺性。从长期来看，公募REITs具有较高的配置价值。　　刘立宇表示，公募REITs以运营成熟稳定的基础设施资产作为主要投资标的，在经营上具有较强的韧性。尽管公募REITs具有权益类资产价格波动的特点，但由于其主要投资实物资产，因此具有较强的风险抵御能力和长期分红预期。　　“一是，公募REITs目前的分红水平较高，和其他生息类资产相比，具有较强的吸引力。二是，公募REITs覆盖不同的行业、地域，可以实现较为理想的分散投资，并实现区别于股票和债券的风险收益特征。三是，公募REITs的运作周期较长，并且可以通过扩募等方式持续提供新增配置机会，延长产品运作期限，为长期资产配置提供便利条件。”刘立宇补充道。　　“公募REITs在大类资产配置中也可以发挥积极作用，一方面可以成为‘固收+’策略增厚收益的选择，另一方面能够作为红利低波资产的优质补充。”对于后市的投资策略，林伟鑫建议关注底层资产经营稳定、现金分红可信度和确定性高、安全边际较高的逆周期行业。　　中信建投证券房地产和建筑行业首席分析师竺劲表示，可重点关注估值审慎、具备二级市场溢价的一级项目。大多数一级项目较二级市场具备明显估值优势，同时一级项目现金分红派现率整体高于二级项目，“打新”依然是投资公募REITs市场的一个重要策略。　　责任编辑：尉旖涵

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编辑:林君

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该谣言信息被多次转发，迅速引发公众热议，扰乱社会公共秩序，造成不良社会影响。静安区公安机关已依法对张某处行政拘留，对其造谣网络账号采取封禁关停措施，并解散不实信息传播群组。。

东方网记者柏可林7月15日报道：7月15日，上海城管第八届“7·15公众开放日”活动启动。今年的主会场位于浦东新区城管执法局，以现场直播的形式向市民群众展示智慧车巡和非现场执法、小区物业分级分类检查、生活垃圾分类普法宣传等内容，并举办浦东城管论坛，邀请各方嘉宾，就社区综合治理开展深入交流。

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“夏天喝啤酒，冬天威士忌。”“在心旷神怡的星期日早上，打开音箱，烧水煮咖啡，到底是人生的一大幸福。”……村上对于咖啡和酒的喜爱，在其作品中屡有体现。读者将能在两家快闪店品尝到限定特调饮品，包括两款咖啡——“挪威的森林”“1973年的弹子球”，以及三款鸡尾酒——“且听风吟”“寻羊冒险记””世界尽头与冷酷仙境”，均以“修订版村上春树精装系列”中的作品命名。无论在装饰元素或在风味元素上，五款特调都极力呈现各自所代表的村上作品的风格特征。比如咖啡“挪威的森林”的黄油风味，能使人马上联想到书中“喜欢到整个世界森林里的老虎都融化成黄油”的名句；又比如鸡尾酒“世界尽头与冷酷仙境”，则通过薄荷叶与浮冰呈现冷冽的悲哀感。

放着标志性黄色铅笔的“村上书桌”

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东方网7月15日报道：第5届上海国际礼品及促销品展览会正在上海新国际博览中心如火如荼地举行中，开启夏季礼品采购热潮，迎势消费新业态，激发消费新活力。

如金枫酒业不断改进外形抗压、防潮等级，在提高外箱质量的同时，减少包装材料使用数量，并在流通渠道结合产品特点，尽可能做到空瓶回收。冠生园食品在包装材料轻量化方面不断探索，减少版面颜色、商品包装层数及包装体积和重量，从而减少包材使用。上海梅林致力于探索可持续包装，2022年，旗下正广和循环桶装水产品实现水桶回收100%，同时梅林罐头紧跟时尚，采用网络宣传方式，有效减少纸质宣传册的使用量，进一步降本增效、保护环境。

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在二级指标中，“着装仪容规范”“无暴力执法”“执勤规范”“文明规范执法”等行为规范和依法履职为优势指标，说明城管队伍在市民心中已建立良好形象。而“工地环境秩序整治”和“街面环境秩序整治”依然是弱势指标，需重点提升。在为民服务方面，需要提升“城管进社区”，进一步加强与社区的沟通联系。

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会上，台企大鲁阁集团与长兴岛郊野公园、台企耕旺园艺与中兴镇人民政府、市台协文创行业工委会与崇明区民宿协会分别签署战略合作协议。

7月16日活动当天，将光明食品集团旗下任一品牌的废旧空盒/空瓶等带至现场投入回收箱，即可至兑换处领取种子杯垫一份（限量1000份），节能减排从小事做起，积极营造节能降碳浓厚氛围。

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评估颈动脉斑块的影像学方法包括磁共振血管成像（MRA）,数字减影血管造影（DSA），计算机断层血管造影（CTA）和超声（US）。MRA能够评估颈动脉狭窄程度，清晰显示斑块的性质，但其耗时长，老年及幼儿患者耐受差，不作为首选。DSA是临床公认的金标准，但DSA是有创检查，不作为常规和随访的检查。CTA可三维重建准确显示颈动脉狭窄程度，但其具有辐射。超声具有安全无创、可重复、操作便捷、无辐射、分辨率高等优势，成为筛查和评估颈动脉斑块首选的影像学检查方法。

“愚园路上的快闪店以村上春树精装系列修订版的新书为主，五款特调都能喝到。永嘉路上的快闪店室外景观设置还原了村上春树随笔集中的插画，进店后右手边有幅地图，是小说《世界尽头与冷酷仙境》中的地图，店内将能喝到两款咖啡特调。”快闪店设计师介绍，此次活动与出版的“修订版村上春树精装系列”相呼应，图书装帧上以黑白红三色为主，方圆之间描摹出村上作品中的微妙迷离，快闪店也突出了这三种颜色。