年轻妻子最好的商场, 改姓外资年轻妻子了
最好的商场, 改姓外资年轻妻子了
同时，批复显示，同意华夏银行设立华夏银行北京康庄路支行及北京庞各庄支行，并要求华夏银行督促北京大兴华夏村镇银行按规定办理法人机构解散等相关事宜。
一个月前，万科名下有一家合资企业，悄悄完成了股权变年轻妻子更—— 上海星信曼企业管理有限公司。 在此之前，万科旗下的商业地产平台——印力集团，持有上海星信曼50%的股权。 另外一半的股权，由新加坡政府投资公司（GIC）持有。 上海星信曼，开发及持有了一个商业项目——上海南翔印象城MEGA。 这是印力旗下最核心的商场之一，据说去年的销售额高达46亿。 在万科开发运营的两百多个商业项目里，上海南翔印象城MEGA贡献的收入排名第二，仅次于上海七宝万科广场。 这个商场由印力集团与新加坡政府投资公司（GIC）共同开发持有，是两家商业巨头在中国内地合作的第二个项目。 他们合作的第一个商业项目，就是上海七宝万科广场。 2020年，上海南翔印象城MEGA开业时，成为上海最大的单体商业购物中心。 在上海南翔印象城MEGA项目上，印力集团与新加坡政府投资公司（GIC）的持股比例，原本各占一半。 但上个月，印力集团悄悄把上海星信曼48%的股权，转让给了新加坡政府投资公司（GIC）。 这样一来，新加坡政府投资公司（GIC）的持股比例提高到了98%，印力集团仅保留了2%的权益。 据说，在股权转让之后，印力集团还会通过小股操盘的模式，继续参与上海南翔印象城MEGA的运营管理。 也就是说，印力集团只是想把手上持有的项目股权拿出来换钱，融资需求明显强于退出意愿。 由于房地产持续下行，资金压力也已经传导至万科身上。 今年四月份，在股东大会上，万科董事会主席郁亮作了反思—— “过去万科做的转型探索类业务比较多，虽然大多做得不错，但是公司的资源是有限的。” “万科今天的部分压力，就来自于公司把开发业务的资金用于经营性业务，从结果来看，公司的资源并没有那么充分。” “我们必须再次聚焦在核心业务上，公司的资源没法做到全部业务都能照顾好，所以这个时候必须要做取舍。” “除了住宅开发、物业管理、租赁公寓三项主业外，万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。” “坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成两百亿。” 郁亮的言下之意，哪怕是最核心的商场，也要摆上货架了。 你手上缺钱，即便掏空家底，把最好的东西拿出来换钱，也卖不到高价。 因为别人都在眼巴巴地等着落井下石、抄底捡漏。 过去二十年，内地楼市的每一轮下行周期，外资都嗅到了抄底加仓的机会。 年初，万科已经把旗下最核心、收入贡献最多的商业项目——上海七宝万科广场卖掉了。 这个商场也是由万科与新加坡政府投资公司（GIC）合作开发。 三年前，新加坡政府投资公司（GIC）将其持有上海七宝万科广场的一半权益，卖给了来自香港的房地产投资信托基金——领展。 当时，上海七宝万科广场的市场估值将近66亿，新加坡政府投资公司（GIC）给了不到3%的折扣，领展出价将近28亿接盘。 时隔三年后，万科同样选择把项目剩下的另一半权益，卖给领展。 此时，上海七宝万科广场的市场估值，已经超过了70亿。 但万科与领展商定的项目价值，只有52亿，相当于打了七折。 最终，领展以不到24亿的代价，就从万科手上收购了上海七宝万科广场剩下的一半权益。 于是，上海七宝万科广场的全部权益，都归了领展。 领展完成收购以后，这个商场很快就改名了——上海七宝领展广场。 万科的痕迹，已经被悄悄抹除了。 只用了半年时间，万科旗下最核心的两大商场，全都落入了外资的兜里。 不止是万科，另一家开发商——远洋集团，也在割肉卖掉它旗下最值钱的商业项目。 上个月，在印力集团向新加坡政府投资公司（GIC）出售上海南翔印象城MEGA48%权益的同一时间，已经陷入债务违约的远洋集团，将其持有北京颐堤港二期的全部权益，出售给了中国人寿及太古地产。 香港上市的太古地产，原本就持有北京颐堤港二期35%的权益。 此次进一步收购15%的权益后，它已经获得了这个项目将近一半的权益。 北京颐堤港二期，是远洋集团旗下最有开发价值的商业项目之一。 尽管还处于开发建设阶段，并未开业运营，但市场估值就已经高达122亿。 在出售之前，远洋集团是北京颐堤港二期的最大股东，持有项目权益比例将近65%。 到现在，北京颐堤港二期的净资产为84亿。 而远洋集团与中国人寿、太古地产商定的股权代价，还不到39亿，相当于打了七折。 在北京颐堤港二期项目上，作为最大股东，远洋集团已经投入了63亿。 这次从项目上退出，它属于亏本出售，将会产生多达18亿的亏损。 但由于债务违约及资金压力，远洋集团还是选择割肉卖掉了。 2022年底，它就已经以超过55亿的代价，把它旗下另一个核心商业项目——成都远洋太古里的一半权益，出售给了太古地产。 小编查了下，当时成都远洋太古里的市场估值高达123亿。 据说，去年整个商场的销售额达到了115亿，在全国前十大购物中心里，它排名第六。 在成都，光怪陆离、霓虹闪烁的成都远洋太古里，更是数一数二的网红打卡地。 很多人心目中，它算是昂贵、土豪、有钱的代名词。 太古地产接盘项目全部权益后，也悄悄抹掉了远洋集团的痕迹，这个商场从此改名成都太古里。 这一轮楼市下行，内地开发商深受重挫。 为了回流现金，他们不得不卖掉手上最值钱的商业资产。 很多有价值的商业项目，从拿地开发到开业运营，内地开发商花了一二十年时间，才得以孵化、培育、沉淀下来。 现在，只能选择打折乃至亏损卖掉，拱手于人。 成都远洋太古里、上海七宝万科广场、上海南翔印象城MEGA、北京颐堤港二期，这些大城市里最好的商场，从此都改姓外资了。 ... ... 稿源 | 拾遗地 作者 | 十一弟koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马建国
TOP1热点：日本首相岸田文雄道歉了，这一幕似曾相识
韩国朋友经常向我说，韩美是盟友，韩中是战略合作伙伴，中美对韩而言都非常重要。我也认为中美对韩而不是并不是非此即彼的单项选择。中韩应从两国和地区发展大局出发，共同全力防止冷战思维在本地区回潮，维护好合作共赢、共同发展的积极势头。期待韩方多在中美间多发挥“润滑剂”作用，同中方一道守护真正的国际秩序和多边主义与自由贸易，共同维护地区乃至世界的和平与稳定。。
值得关注的是，部分城市在房贷利率调整方面仍有空间。贝壳研究院称，当前京沪房贷利率相对较高，仍有调降空间，政策优化有望延续并巩固当前的市场修复走势。
TOP2热点：王利波任辽宁省副省长
“群众‘掏空六个钱包’买房，到头来拿不到房子，不找政府找谁？”暗访中，曹慧泉强调，保交楼工作是当前最大的民生工作之一，全市各级各相关部门要真正有所触动、拿出担当、赶快行动，不找借口、不讲理由，倒排时间、挂图作战，全力以赴推进保交楼各项工作。
TOP3热点：巴布亚新几内亚发生5.5级地震 震源深度60千米你看你奶奶啵啵那么大是什么歌
值得关注的是，部分城市在房贷利率调整方面仍有空间。贝壳研究院称，当前京沪房贷利率相对较高，仍有调降空间，政策优化有望延续并巩固当前的市场修复走势。
TOP4热点：国际油价，连跌三周！金价也大跌！发生了什么？怎么奖励自己的隐私位置
此外，国家金融监督管理总局北京监管局要求华夏银行按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国商业银行法》等有关法律、法规的要求完成收购事项，并做好机构、业务、系统、人员等交接工作。
政知圈（微信ID：wepolitic）注意到，塔吉克斯坦和土库曼斯坦这两个中亚国家，也成为了自贸区挂牌之后，马兴瑞首次外访的目的地。
TOP5热点：第一次！这位总统受王储热情接待成免费crm
扬科维奇说：“我们作为一个球队要对比赛保持专注，比赛过程要保持球队内部的沟通，在泰国的比赛中我们也面对了球迷坐满的场面，但我们克服了困难，利用队内沟通，控制比赛节奏并获得了胜利。明天我们有最好的球迷的支持，我们仍要保持专注度，要专注自己。有这么多球迷，对球队肯定是巨大的支持和鼓励。”
政知圈（微信ID：wepolitic）注意到，塔吉克斯坦和土库曼斯坦这两个中亚国家，也成为了自贸区挂牌之后，马兴瑞首次外访的目的地。
TOP6热点：中阿空军在新疆首次联训后，歼-10C自主编队飞赴阿联酋日产无人区一线二线三线HAV
2024年度载人航天飞行任务标识征集活动落下帷幕。今天，中国载人航天工程办公室发布2024年度天舟七号飞行任务、天舟八号飞行任务、神舟十八号载人飞行任务、神舟十九号载人飞行任务四次飞行任务标识。
摩托车有客观需求，这不是汽车能替代的，但绝大多数摩托车，主要也就是城市短距离通勤。这不更说明电动摩托车，或者说电驴的发展空间吗？
TOP7热点：加沙地带卫生部门：加沙北部所有医院均已停止服务金瓶春梦
答：过去三年受疫情等因素影响，两国之间人员交往一度遇到很大阻碍，导致相互间少了些交流与亲近，多了些误会与生疏。应该说，中韩地缘相近、文缘相通、人缘相亲，两国国民感情的基础是好的。随着疫情结束，中韩人员往来正在加快恢复。中国国庆假期期间，中国内地赴韩游客近12万人，韩国赴中国内地游客近5万人。我们应继续抓紧将因疫情失去的时间找回来，想方设法活跃文化、教育、科技、地方特别是青少年交流，增进两国国民间的相互理解和友好感情。
为参加12月2日、6日在美国举行的中美女足两场热身赛，中国女足集训队将由临时教练组带队完成此项赛事任务。下一步，中国足协将通过认真研究、慎重考虑，选择新周期中国女足主教练人选。
TOP8热点：穆迪将美国评级展望下调至“负面”一浅二深三大叫什么
从谈判现场进出时，大部分企业代表都保持沉默，不愿意透露谈判情况。一家新疆的药企代表在入场时向澎湃新闻记者表示，不紧张，“准不准备都已经到这了，没办法了”。这家企业也是上午最后一家从谈判现场出来的企业，对于谈判情况，药企代表简单表示，还可以，还行。
TOP9热点：山东黄金一副总经理被举报，省纪委核查乐可全文番外TXT百度免费下载
11月初，马兴瑞出访塔吉克斯坦，分别与塔吉克斯坦总统和副总理举行会谈，就持续推进新疆与塔吉克斯坦地方间全方位各领域合作迈向更高水平进行深入沟通交流。
TOP10热点：以色列总理称不会将加沙地带交给巴勒斯坦权力机构宝贝感受到它在爱你了吗怎么回答
韩国朋友经常向我说，韩美是盟友，韩中是战略合作伙伴，中美对韩而言都非常重要。我也认为中美对韩而不是并不是非此即彼的单项选择。中韩应从两国和地区发展大局出发，共同全力防止冷战思维在本地区回潮，维护好合作共赢、共同发展的积极势头。期待韩方多在中美间多发挥“润滑剂”作用，同中方一道守护真正的国际秩序和多边主义与自由贸易，共同维护地区乃至世界的和平与稳定。
水庆霞2021年9月率领女足奥运联队夺冠，同年11月正式担任中国女足主帅。2022年年初，水庆霞率领中国女足连克日韩，时隔16年再夺亚洲杯冠军。7月份的东亚杯，女足1胜2平获得东亚杯亚军。