房地产新闻-"原神女角色张嘴流眼泪翻白眼"-最好的商场原神女角色张嘴流眼泪翻白眼, 改姓外资了

最好的商场原神女角色张嘴流眼泪翻白眼, 改姓外资了

　　南方则屡屡出现大旱，比如2006年、2011年、2013年、2019年、2022年，长江流域多次发生旱灾，不少断面出现百年一遇的低水位，鄱阳湖、洞庭湖等地区都出现历年罕见的干旱。

　　一个月前，万科名下有一家合资企业，悄悄完成了股权变原神女角色张嘴流眼泪翻白眼更——　　上海星信曼企业管理有限公司。　　在此之前，万科旗下的商业地产平台——印力集团，持有上海星信曼50%的股权。　　另外一半的股权，由新加坡政府投资公司（GIC）持有。　　上海星信曼，开发及持有了一个商业项目——上海南翔印象城MEGA。　　这是印力旗下最核心的商场之一，据说去年的销售额高达46亿。　　在万科开发运营的两百多个商业项目里，上海南翔印象城MEGA贡献的收入排名第二，仅次于上海七宝万科广场。　　这个商场由印力集团与新加坡政府投资公司（GIC）共同开发持有，是两家商业巨头在中国内地合作的第二个项目。　　他们合作的第一个商业项目，就是上海七宝万科广场。　　2020年，上海南翔印象城MEGA开业时，成为上海最大的单体商业购物中心。　　在上海南翔印象城MEGA项目上，印力集团与新加坡政府投资公司（GIC）的持股比例，原本各占一半。　　但上个月，印力集团悄悄把上海星信曼48%的股权，转让给了新加坡政府投资公司（GIC）。　　这样一来，新加坡政府投资公司（GIC）的持股比例提高到了98%，印力集团仅保留了2%的权益。　　据说，在股权转让之后，印力集团还会通过小股操盘的模式，继续参与上海南翔印象城MEGA的运营管理。　　也就是说，印力集团只是想把手上持有的项目股权拿出来换钱，融资需求明显强于退出意愿。　　由于房地产持续下行，资金压力也已经传导至万科身上。　　今年四月份，在股东大会上，万科董事会主席郁亮作了反思——　　“过去万科做的转型探索类业务比较多，虽然大多做得不错，但是公司的资源是有限的。”　　“万科今天的部分压力，就来自于公司把开发业务的资金用于经营性业务，从结果来看，公司的资源并没有那么充分。”　　“我们必须再次聚焦在核心业务上，公司的资源没法做到全部业务都能照顾好，所以这个时候必须要做取舍。”　　“除了住宅开发、物业管理、租赁公寓三项主业外，万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。”　　“坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成两百亿。”　　郁亮的言下之意，哪怕是最核心的商场，也要摆上货架了。　　你手上缺钱，即便掏空家底，把最好的东西拿出来换钱，也卖不到高价。　　因为别人都在眼巴巴地等着落井下石、抄底捡漏。　　过去二十年，内地楼市的每一轮下行周期，外资都嗅到了抄底加仓的机会。　　年初，万科已经把旗下最核心、收入贡献最多的商业项目——上海七宝万科广场卖掉了。　　这个商场也是由万科与新加坡政府投资公司（GIC）合作开发。　　三年前，新加坡政府投资公司（GIC）将其持有上海七宝万科广场的一半权益，卖给了来自香港的房地产投资信托基金——领展。　　当时，上海七宝万科广场的市场估值将近66亿，新加坡政府投资公司（GIC）给了不到3%的折扣，领展出价将近28亿接盘。　　时隔三年后，万科同样选择把项目剩下的另一半权益，卖给领展。　　此时，上海七宝万科广场的市场估值，已经超过了70亿。　　但万科与领展商定的项目价值，只有52亿，相当于打了七折。　　最终，领展以不到24亿的代价，就从万科手上收购了上海七宝万科广场剩下的一半权益。　　于是，上海七宝万科广场的全部权益，都归了领展。　　领展完成收购以后，这个商场很快就改名了——上海七宝领展广场。　　万科的痕迹，已经被悄悄抹除了。　　只用了半年时间，万科旗下最核心的两大商场，全都落入了外资的兜里。　　不止是万科，另一家开发商——远洋集团，也在割肉卖掉它旗下最值钱的商业项目。　　上个月，在印力集团向新加坡政府投资公司（GIC）出售上海南翔印象城MEGA48%权益的同一时间，已经陷入债务违约的远洋集团，将其持有北京颐堤港二期的全部权益，出售给了中国人寿及太古地产。　　香港上市的太古地产，原本就持有北京颐堤港二期35%的权益。　　此次进一步收购15%的权益后，它已经获得了这个项目将近一半的权益。　　北京颐堤港二期，是远洋集团旗下最有开发价值的商业项目之一。　　尽管还处于开发建设阶段，并未开业运营，但市场估值就已经高达122亿。　　在出售之前，远洋集团是北京颐堤港二期的最大股东，持有项目权益比例将近65%。　　到现在，北京颐堤港二期的净资产为84亿。　　而远洋集团与中国人寿、太古地产商定的股权代价，还不到39亿，相当于打了七折。　　在北京颐堤港二期项目上，作为最大股东，远洋集团已经投入了63亿。　　这次从项目上退出，它属于亏本出售，将会产生多达18亿的亏损。　　但由于债务违约及资金压力，远洋集团还是选择割肉卖掉了。　　2022年底，它就已经以超过55亿的代价，把它旗下另一个核心商业项目——成都远洋太古里的一半权益，出售给了太古地产。　　小编查了下，当时成都远洋太古里的市场估值高达123亿。　　据说，去年整个商场的销售额达到了115亿，在全国前十大购物中心里，它排名第六。　　在成都，光怪陆离、霓虹闪烁的成都远洋太古里，更是数一数二的网红打卡地。　　很多人心目中，它算是昂贵、土豪、有钱的代名词。　　太古地产接盘项目全部权益后，也悄悄抹掉了远洋集团的痕迹，这个商场从此改名成都太古里。　　这一轮楼市下行，内地开发商深受重挫。　　为了回流现金，他们不得不卖掉手上最值钱的商业资产。　　很多有价值的商业项目，从拿地开发到开业运营，内地开发商花了一二十年时间，才得以孵化、培育、沉淀下来。　　现在，只能选择打折乃至亏损卖掉，拱手于人。　　成都远洋太古里、上海七宝万科广场、上海南翔印象城MEGA、北京颐堤港二期，这些大城市里最好的商场，从此都改姓外资了。　　... ...　　稿源 | 拾遗地　　作者 | 十一弟

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:贾怡

TOP1热点：以人口高质量发展支撑中国式现代化（深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想）

　　五年前的2017年1月，周梅森的小说《人民的名义》出版；同年3月，话剧《人民的名义》由国家话剧院在北京保利剧院公演，55集电视剧《人民的名义》随即播出，收视率一举冲八，每晚播出影响观众高达三亿，最高时接近六亿。在电视剧的拉动下，当时原著小说以每天十万册的速度销售，几次加印，发行了160万册。小说也被翻译成阿拉伯文、韩文、日文、西班牙文、英文、法文等多种语言，在海外出版发行。。

　　地震还导致16条10千伏线路失电，泸定县冷绩、磨西、得妥、德威、兴隆、燕子沟6个乡镇，九龙县湾坝镇，雅江县牙衣河乡停电。余震不断，已发生3.0级及以上余震10次。

TOP2热点：居民服务增效社区治理提质（一线探民生）

　　“政事儿”（xjbzse）撰稿 / 何强   校对 陈荻雁  受访者供图

　　<font cms-style="strong-Bold">7。冷水江市卫生健康局原党组书记、局长张小龙违规购买烟酒用于公务接待问题。</font>2016年5月至2020年6月，张小龙授意局办公室工作人员在其亲属经营的商店购买3.6万元烟酒用于违规公务接待，并虚开办公用品、电脑耗材发票冲账。张小龙还存在其他违纪问题。2022年4月，张小龙受到党内严重警告处分。（湖南省纪委监委）

TOP3热点：湘潭大学：“双一流”建设和拔尖人才培养彰显成效啊⋯啊⋯啊⋯快⋯高潮了69

　　针对问题一，有地震研究学者统计了1900~2013年中国发生的142次六级以上的地震发现，震前四年内为干旱区的情况为79次，占比仅为56%。再反过来，看大旱地区发生地震的比率，同样是1900~2013年这113年里，大旱的情况发生了1297次，但在大旱出现三年内发生地震的情况为119次，占比仅为9%。如此看来，干旱和地震的相关关系更弱了。

　　四川泸定发生6.8级地震，截至9月6日7时，甘孜州报告37人遇难、失联12人，已收治伤员170人，其中重伤56人。雅安石棉县共接报28人遇难，78人受伤，受伤人员均已送往医院救治，其中，危重5人，重伤12人、轻伤61人。

TOP4热点：建设幸福河湖再现水清岸绿搞机time下载不用不收钱嘉兴

　　据安徽纪检监察网消息，9月5日下午，宣城市中级人民法院对安徽省联社原党委委员、副主任孙斌受贿案作出一审判决，以受贿罪判处其有期徒刑11年6个月，并处罚金120万元，违法所得及其孳息予以追缴。

　　“甘孜藏族自治州中心血站”微信公众号消息，目前血站B型、AB型库存偏少，根据地震救治患者的血液需求，拟于9月6日起上午10：00—17：00在中桥爱心献血屋采集B型和AB型血液，请符合献血条件的广大市民积极参与。

TOP5热点：沙特政治学者：沙伊复交有助于中东地区稳定与发展美国omakmanta

　　从天气形成尺度来讲，大气环流因子，包括西风带和副热带高气压带（副高）的移动，还有各种不同空间尺度上的大气环境因子，例如局部地区的地形、土质和土壤含水量等，都对天气形成具有直接和间接的影响。

　　作家周梅森向“政事儿”介绍，此次纪念版删除了两个章节和一些多余的文字，修订了一些字句段落，其余保持原样。他并透露，目前正在创作一部政法题材的大戏，将于明年开拍，其叙事的宏大、展示社会现实的尖锐、对时代生活画卷的描摹，都是大场面、大制作，值得观众期待。

TOP6热点：长三角一体化推动高质量发展铜铜铜铜铜铜铜水好多

　　法院审理查明，2005年至2020年，孙斌利用担任安徽省联社办公室主任、党委委员、副主任以及合肥市人民政府副市长（挂职）职务上的便利，为相关单位和个人在办理贷款、业务合作等事项上谋取利益；利用职权和地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为他人在工程承揽方面谋取不正当利益，单独或者伙同他人非法收受、索取他人财物折合1418万余元，其中271万余元未遂。

TOP7热点：益生菌到底是治便秘还是治腹泻？触手怪❌进胡桃尿孔里

　　新京报讯据国家发展改革委微信公众号消息，为切实保障中秋、国庆等节日猪肉市场供应和价格稳定，国家发展改革委会同有关部门将于9月8日投放今年第一批中央冻猪肉储备，并指导各地近期加大猪肉储备投放力度。目前，广西、四川、吉林、宁夏、湖南等地已启动地方猪肉储备投放工作，其他省份也正抓紧开展猪肉储备投放准备工作。