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　　　近期，一些城市房地产市场销售情况开始好转。一段时间以来，市场观望情绪较浓，房地产销售略显低迷。有关部门和各地持续调整优化房地产相关政策，特别是5月17日，人民银行“三连发”调整房地产信贷政策：下调住房贷款最低首付比例5个百分点；取消全国层面房贷利率政策下限；下调公积金贷款利率0.25个百分点。三项政策出台后，各地纷纷将新政落地。此三项举措有助于切实降低购房者资金压力，促进住房合理消费。

　　　一些城市房价开始止跌企稳。6月份，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。上海、天津、吉林、三亚新建商品住宅销售价格与上月相比有所上涨；北京、上海、南京、杭州二手住宅销售价格与上月相比有所上涨。

　　　上半年，商品住房项目保交房攻坚战打响，保交房有助于各方恢复对新建商品住宅按期交付的信心，促进住房销售。各地分类处置在建已售未交付的商品住房项目，推动项目建设交付，切实保障购房人合法权益，让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。地方政府推动住建、金融管理、公安、自然资源、审计等部门和法院协同配合，各司其职、形成合力。房地产企业制订“一项目一策”处置方案，积极处置资产、多方筹集资金。金融机构积极参与房地产融资协调机制，做到对符合条件的“白名单”项目“应贷尽贷”，加快贷款审批和发放，支持项目建设交付。

　　　房地产市场进一步企稳回升，取决于居民对收入预期的持续向好，以及各方对房地产市场未来发展信心的进一步增强。从长远来看，我国房地产市场正逐步向房地产发展新模式转变，仍有广阔发展空间。房地产政策不断调整优化，释放了国家稳定房地产市场的信心。当前房地产市场调整有利于长远发展，未来市场的分化也将更加明显。应该理性看待当前的市场调整，并对市场的企稳回升有信心和耐心。

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【编辑:郑义】