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　　　排队、抢购……昆明的楼市已经很久没有出现这般热闹。却因为俊发地产旗下的新开楼盘金尚俊园，以一环边上7600元/平方米的均价入市，引爆了2012年昆明楼市的第一波热潮。据俊发地产的一位营销负责人介绍，金尚俊园位于一环与二环之间，此前项目准备以精装修9500元～9800元/平方米的价格推出，但最终确定让利购房者，毛坯房均价为7600元/平方米。而在首期推出的284套房源中，价格最低的仅为6710元/平方米，价格最高的8310元/平方米。“我们是首次开盘，不存在降价的问题，只是调低了价格的预期。”她说。

　　　她也表示，上周末金尚俊园开盘当天总共有1000多组客户到现场，可以说差不多4组客户抢一套房子，而284套房源也仅用了半天的时间就全部售完，下午仍有不少购房者到场，但房子已经卖完。这样的火爆也与昆明不少在售楼盘售楼部门可罗雀形成了鲜明的对比。“金尚俊园总共有3400余套房源，随后还将有房源陆续推出，但价格也不会有太大变化。从金尚俊园首期房源如此火爆可以看出，昆明的刚性需求还是很多，这些购房者不受限购政策的影响，我们低价入市的策略也吸引了这部分购房者。”她说道。

　　　一线房企让利会否引发楼市震动

　　　据了解，金尚俊园位于白云路中段，距离一环不到1公里，不少购房者都认为这个位置很好，在不少二环边的楼盘均价已在9500元/平方米左右的情况下，这个价格更具市场优势。

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【编辑:钱生禄】