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　　　排队、抢购……昆明的楼市已经很久没有出现这般热闹。却因为俊发地产旗下的新开楼盘金尚俊园，以一环边上7600元/平方米的均价入市，引爆了2012年昆明楼市的第一波热潮。据俊发地产的一位营销负责人介绍，金尚俊园位于一环与二环之间，此前项目准备以精装修9500元～9800元/平方米的价格推出，但最终确定让利购房者，毛坯房均价为7600元/平方米。而在首期推出的284套房源中，价格最低的仅为6710元/平方米，价格最高的8310元/平方米。“我们是首次开盘，不存在降价的问题，只是调低了价格的预期。”她说。

　　　今年昆明房价走势将更趋明朗化

　　　她也表示，上周末金尚俊园开盘当天总共有1000多组客户到现场，可以说差不多4组客户抢一套房子，而284套房源也仅用了半天的时间就全部售完，下午仍有不少购房者到场，但房子已经卖完。这样的火爆也与昆明不少在售楼盘售楼部门可罗雀形成了鲜明的对比。“金尚俊园总共有3400余套房源，随后还将有房源陆续推出，但价格也不会有太大变化。从金尚俊园首期房源如此火爆可以看出，昆明的刚性需求还是很多，这些购房者不受限购政策的影响，我们低价入市的策略也吸引了这部分购房者。”她说道。

　　　记者对比了昆明目前的在售楼盘价格，金尚俊园周边的新盘价格大约在9500元/平方米左右，而不少二环边的楼盘均价也达到9600元到1万元左右，甚至有三环边的楼盘价格都达到了9500元/平方米。荣城地产北市区片区的一位姓吕的负责人告诉记者，目前白云路周边的二手房较新且配套齐全的小区，价格已经达到了8000元～10000元左右。在昆明多数楼盘的房价已向万元迈进的当下，一环边价格重回7600元/平方米，确实能激起市场不小的震动。

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